Edifício Vancouver
Rua Maria Carlota, 202
- R$/m² construído
- 3.301
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.397
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 121
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 273 mil
- 17 mar 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 121| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 17 mar 2026 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 272.729 | 2.648 | 4.329 | Matrícula 153171, 12º RI |
| AP 164 | 14 fev 2026 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 2.913 | 4.762 | Matrícula 148063, 12º RI |
| AP 81 Retomada por inadimplência | 24 set 2025 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 344.400 | 3.344 | 5.467 | Matrícula 153171, 12º RI |
| AP 154 tipo A | 26 mai 2025 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 494.875 | 4.805 | 7.855 | Matrícula 164840, 12º RI |
| VG 25 1SS Garagem ou depósito | 26 mar 2025 | 12 m² | — | R$ 35.000 | 2.917 | — | Matrícula 158176, 12º RI |
| AP 141 | 13 fev 2025 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 420.000 | 4.078 | 6.667 | Matrícula 148042, 12º RI |
| AP 113 | 20 jan 2025 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 320.000 | 3.368 | 5.517 | Matrícula 164837, 12º RI |
| VG 21 1SS Garagem ou depósito | 27 ago 2024 | 12 m² | — | R$ 50.000 | 4.167 | — | Matrícula 148819, 12º RI |
| AP 64 | 27 ago 2024 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 2.913 | 4.762 | Matrícula 148818, 12º RI |
| AP 42 | 7 ago 2024 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 270.000 | 2.842 | 4.655 | Matrícula 151223, 12º RI |
| VG 19 1SS Garagem ou depósito | 7 ago 2024 | 12 m² | — | R$ 30.000 | 2.500 | — | Matrícula 164852, 12º RI |
| AP 131 | 9 abr 2024 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 340.000 | 3.301 | 5.397 | Matrícula 148069, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.011/m² para R$ 2.780/m² (+175%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −3,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 28 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Solar do Leste Rua Maria Carlota, 204 | 2004 | 98 | 3.230 |
| Rua Maria Carlota, 252 | 1990 | 3 | — |
| Residencial Altos da Penha Rua Atuai, 205 | 2018 | 107 | 4.797 |
| Rua Atuai, 233 | 1997 | 111 | 3.551 |
| Rua Atuai, 143 | 1982 | 83 | 3.493 |
| Residencial Porto Rico Rua Maria Carlota, 171 | 2019 | 3 | 6.250 |