Edifício Vancouver
Rua Maria Carlota, 202
- R$/m² construído
- 3.301
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.397
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 121
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 273 mil
- 17 mar 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
121 de 121| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 17 mar 2026 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 272.729 | 2.648 | 4.329 | Matrícula 153171, 12º RI |
| AP 164 | 14 fev 2026 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 2.913 | 4.762 | Matrícula 148063, 12º RI |
| AP 81 Retomada por inadimplência | 24 set 2025 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 344.400 | 3.344 | 5.467 | Matrícula 153171, 12º RI |
| AP 154 tipo A | 26 mai 2025 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 494.875 | 4.805 | 7.855 | Matrícula 164840, 12º RI |
| VG 25 1SS Garagem ou depósito | 26 mar 2025 | 12 m² | — | R$ 35.000 | 2.917 | — | Matrícula 158176, 12º RI |
| AP 141 | 13 fev 2025 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 420.000 | 4.078 | 6.667 | Matrícula 148042, 12º RI |
| AP 113 | 20 jan 2025 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 320.000 | 3.368 | 5.517 | Matrícula 164837, 12º RI |
| VG 21 1SS Garagem ou depósito | 27 ago 2024 | 12 m² | — | R$ 50.000 | 4.167 | — | Matrícula 148819, 12º RI |
| AP 64 | 27 ago 2024 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 2.913 | 4.762 | Matrícula 148818, 12º RI |
| AP 42 | 7 ago 2024 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 270.000 | 2.842 | 4.655 | Matrícula 151223, 12º RI |
| VG 19 1SS Garagem ou depósito | 7 ago 2024 | 12 m² | — | R$ 30.000 | 2.500 | — | Matrícula 164852, 12º RI |
| AP 131 | 9 abr 2024 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 340.000 | 3.301 | 5.397 | Matrícula 148069, 12º RI |
| AP 54 | 24 out 2023 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 376.200 | 3.652 | 5.971 | Matrícula 148104, 12º RI |
| AP 144 | 22 set 2023 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 2.913 | 4.762 | Matrícula 148070, 12º RI |
| VG 26 1SS Garagem ou depósito | 21 ago 2023 | 12 m² | — | R$ 31.309 | 2.609 | — | Matrícula 164856, 12º RI |
| AP 101 Outra transmissão | 31 mar 2023 | 103 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 148066, 12º RI |
| AP 43 | 2 mar 2023 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 320.000 | 3.368 | 5.517 | Matrícula 164832, 12º RI |
| AP 22 | 21 out 2022 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 310.000 | 3.263 | 5.345 | Matrícula 151807, 12º RI |
| VG 31 2SS Garagem ou depósito | 21 out 2022 | 12 m² | — | R$ 20.000 | 1.667 | — | Matrícula 164848, 12º RI |
| AP 103 | 16 set 2022 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 389.000 | 4.095 | 6.707 | Matrícula 148188, 12º RI |
| AP 132 Abaixo da referência | 11 jul 2022 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 79.500 | 837 | 1.371 | Matrícula 164838, 12º RI |
| AP 133 | 17 mai 2022 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 325.000 | 3.421 | 5.603 | Matrícula 148103, 12º RI |
| AP 43 Abaixo da referência | 14 fev 2022 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 75.000 | 789 | 1.293 | Matrícula 164832, 12º RI |
| VG 21 2SS Abaixo da referência | 14 fev 2022 | 12 m² | — | R$ 8.533 | 711 | — | Matrícula 164843, 12º RI |
| AP 14 | 30 dez 2021 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 2.427 | 3.968 | Matrícula 148064, 12º RI |
| VG 20 1SS Garagem ou depósito | 6 out 2021 | 12 m² | — | R$ 30.000 | 2.500 | — | Matrícula 164853, 12º RI |
| AP 31 | 6 out 2021 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 260.000 | 2.524 | 4.127 | Matrícula 164831, 12º RI |
| AP 23 | 30 jul 2021 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 270.000 | 2.842 | 4.655 | Matrícula 148062, 12º RI |
| AP 91 | 21 jul 2021 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 280.000 | 2.718 | 4.444 | Matrícula 147706, 12º RI |
| AP 74 | 20 jul 2021 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 315.000 | 3.058 | 5.000 | Matrícula 148068, 12º RI |
| AP 11 | 18 mar 2021 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 330.000 | 3.204 | 5.238 | Matrícula 147562, 12º RI |
| VG 24 1SS Abaixo da referência | 18 mar 2021 | 12 m² | — | R$ 10.000 | 833 | — | Matrícula 164855, 12º RI |
| AP 61 | 20 jan 2021 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 310.000 | 3.010 | 4.921 | Matrícula 147707, 12º RI |
| VG 22 2SS Garagem ou depósito | 20 jan 2021 | 12 m² | — | R$ 30.000 | 2.500 | — | Matrícula 162857, 12º RI |
| AP 111 Permuta | 10 dez 2020 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 244.517 | 2.374 | 3.881 | Matrícula 149825, 12º RI |
| AP 92 | 28 ago 2020 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 310.000 | 3.263 | 5.345 | Matrícula 149277, 12º RI |
| VG 36 2SS Abaixo da referência | 3 ago 2020 | 12 m² | — | R$ 4.000 | 333 | — | Matrícula 164850, 12º RI |
| VG 24 2SS Abaixo da referência | 24 jul 2020 | 12 m² | — | R$ 5.000 | 417 | — | Matrícula 164845, 12º RI |
| AP 91 | 29 abr 2020 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 309.000 | 3.000 | 4.905 | Matrícula 147706, 12º RI |
| VG 24 1SS Abaixo da referência | 13 dez 2019 | 12 m² | — | R$ 10.000 | 833 | — | Matrícula 164855, 12º RI |
| AP 124 | 12 jun 2019 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 2.913 | 4.762 | Matrícula 148187, 12º RI |
| AP 154 | 30 abr 2019 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 325.000 | 3.155 | 5.159 | Matrícula 164840, 12º RI |
| AP 133 | 28 mar 2019 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 180.000 | 1.895 | 3.103 | Matrícula 148103, 12º RI |
| AP 111 | 21 dez 2018 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 200.000 | 1.942 | 3.175 | Matrícula 149825, 12º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 6 dez 2018 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 80.000 | 777 | 1.270 | Matrícula 164831, 12º RI |
| AP 113 | 6 dez 2018 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.000 | 2.105 | 3.448 | Matrícula 164837, 12º RI |
| VG 20 1SS Garagem ou depósito | 28 set 2018 | 12 m² | — | R$ 26.823 | 2.235 | — | Matrícula 164853, 12º RI |
| AP 134 | 14 set 2018 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 330.000 | 3.204 | 5.238 | Matrícula 151241, 12º RI |
| VG 20 2SS Abaixo da referência | 4 jun 2018 | 12 m² | — | R$ 10.000 | 833 | — | Matrícula 164842, 12º RI |
| AP 133 Retomada por inadimplência | 18 mai 2017 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 83.942 | 884 | 1.447 | Matrícula 148103, 12º RI |
| AP 54 | 5 mai 2017 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 235.000 | 2.282 | 3.730 | Matrícula 148104, 12º RI |
| AP 54 | 24 out 2016 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 230.000 | 2.233 | 3.651 | Matrícula 148104, 12º RI |
| VG 21 1SS Dação em pagamento | 13 set 2016 | 12 m² | — | R$ 40.000 | 3.333 | — | Matrícula 148819, 12º RI |
| AP 64 Dação em pagamento | 13 set 2016 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 310.000 | 3.010 | 4.921 | Matrícula 148818, 12º RI |
| AP 143 | 7 jul 2016 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 265.440 | 2.794 | 4.577 | Matrícula 164839, 12º RI |
| AP 111 Adjudicação | 12 fev 2016 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 89.160 | 866 | 1.415 | Matrícula 149825, 12º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2016 | 103 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 148007, 12º RI |
| AP 82 | 15 dez 2015 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 310.000 | 3.263 | 5.345 | Matrícula 151808, 12º RI |
| VG 34 2SS Garagem ou depósito | 15 dez 2015 | 12 m² | — | R$ 35.000 | 2.917 | — | Matrícula 155765, 12º RI |
| AP 113 | 30 out 2015 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 195.000 | 2.053 | 3.362 | Matrícula 164837, 12º RI |
| VG 22 2SS Venda de parte do imóvel | 28 ago 2015 | 12 m² | — | — | — | — | Matrícula 162857, 12º RI |
| VG 19 1SS Garagem ou depósito | 13 jan 2015 | 12 m² | — | R$ 23.500 | 1.958 | — | Matrícula 164852, 12º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 10 nov 2014 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 57.000 | 553 | 905 | Matrícula 138922, 12º RI |
| VG 19 1SS Garagem ou depósito | 13 ago 2014 | 12 m² | — | R$ 23.500 | 1.958 | — | Matrícula 164852, 12º RI |
| AP 142 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2014 | 95 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 148006, 12º RI |
| AP 81 | 11 jun 2014 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 295.000 | 2.864 | 4.683 | Matrícula 153171, 12º RI |
| AP 93 Abaixo da referência | 3 jun 2014 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 75.500 | 795 | 1.302 | Matrícula 164835, 12º RI |
| AP 52 | 20 mai 2014 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 290.000 | 3.053 | 5.000 | Matrícula 147727, 12º RI |
| VG 26 2SS Garagem ou depósito | 20 mai 2014 | 12 m² | — | R$ 23.609 | 1.967 | — | Matrícula 164847, 12º RI |
| AP 54 | 23 out 2013 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 200.000 | 1.942 | 3.175 | Matrícula 148104, 12º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2013 | 103 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 147707, 12º RI |
| VG 22 2SS Venda de parte do imóvel | 26 ago 2013 | 12 m² | — | — | — | — | Matrícula 162857, 12º RI |
| AP 24 | 6 jun 2013 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 120.000 | 1.165 | 1.905 | Matrícula 149993, 12º RI |
| AP 122 | 29 mai 2013 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 248.000 | 2.611 | 4.276 | Matrícula 148067, 12º RI |
| AP 84 | 10 mai 2013 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 130.000 | 1.262 | 2.063 | Matrícula 151041, 12º RI |
| VG 34 2SS Garagem ou depósito | 22 mar 2013 | 12 m² | — | R$ 11.000 | 917 | — | Matrícula 155765, 12º RI |
| AP 82 | 22 mar 2013 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 240.000 | 2.526 | 4.138 | Matrícula 151808, 12º RI |
| AP 162 | 21 dez 2012 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 85.000 | 895 | 1.466 | Matrícula 164841, 12º RI |
| AP 84 | 26 nov 2012 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 130.000 | 1.262 | 2.063 | Matrícula 151041, 12º RI |
| AP 42 | 30 ago 2012 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 210.000 | 2.211 | 3.621 | Matrícula 151223, 12º RI |
| AP 62 | 13 ago 2012 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 60.000 | 632 | 1.034 | Matrícula 148339, 12º RI |
| AP 94 Venda de parte do imóvel | 3 ago 2012 | 103 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 164836, 12º RI |
| AP 51 | 3 abr 2012 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 227.000 | 2.204 | 3.603 | Matrícula 149824, 12º RI |
| VG 26 2SS Garagem ou depósito | 15 fev 2012 | 12 m² | — | R$ 13.488 | 1.124 | — | Matrícula 164847, 12º RI |
| AP 114 | 20 jan 2012 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 220.000 | 2.136 | 3.492 | Matrícula 0, 12º RI |
| VG 34 1SS Garagem ou depósito | 25 out 2011 | 12 m² | — | R$ 8.000 | 667 | — | Matrícula 164857, 12º RI |
| VG 23 2SS Garagem ou depósito | 25 out 2011 | 12 m² | — | R$ 8.000 | 667 | — | Matrícula 164844, 12º RI |
| AP 53 | 10 ago 2011 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 170.000 | 1.789 | 2.931 | Matrícula 148019, 12º RI |
| AP 51 Arrematação em leilão | 7 jun 2011 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 160.000 | 1.553 | 2.540 | Matrícula 149824, 12º RI |
| AP 81 | 3 mai 2011 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 2.427 | 3.968 | Matrícula 153171, 12º RI |
| AP 51 Retomada por inadimplência | 22 dez 2010 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 85.208 | 827 | 1.353 | Matrícula 149824, 12º RI |
| AP 32 | 24 nov 2010 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 158.000 | 1.663 | 2.724 | Matrícula 148184, 12º RI |
| AP 94 Venda de parte do imóvel | 29 out 2010 | 103 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 164836, 12º RI |
| AP 113 BLOCO Venda de parte do imóvel | 23 set 2010 | 103 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 164837, 12º RI |
| VG 31 1SS Abaixo da referência | 31 ago 2010 | 12 m² | — | R$ 6.000 | 500 | — | Matrícula 152457, 12º RI |
| AP 154 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2010 | 103 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 164840, 12º RI |
| AP 123 | 20 mai 2010 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 130.000 | 1.368 | 2.241 | Matrícula 148727, 12º RI |
| AP 64 | 12 abr 2010 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 115.000 | 1.117 | 1.825 | Matrícula 148818, 12º RI |
| VG 21 1SS Garagem ou depósito | 12 abr 2010 | 12 m² | — | R$ 15.000 | 1.250 | — | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 151 | 15 mar 2010 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 130.000 | 1.262 | 2.063 | Matrícula 151468, 12º RI |
| AP 84 Outra transmissão | 8 fev 2010 | 103 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 151041, 12º RI |
| AP 152 | 12 jan 2010 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 150.260 | 1.582 | 2.591 | Matrícula 152548, 12º RI |
| VG 32 1SS Garagem ou depósito | 12 jan 2010 | 12 m² | — | R$ 19.740 | 1.645 | — | Matrícula 152628, 12º RI |
| AP 23 | 29 dez 2009 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 130.000 | 1.368 | 2.241 | Matrícula 148062, 12º RI |
| AP 161 BLOCO Venda de parte do imóvel | 10 nov 2009 | 103 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 138922, 12º RI |
| AP 63 | 3 set 2009 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 93.500 | 984 | 1.612 | Matrícula 153338, 12º RI |
| VG 22 2SS Garagem ou depósito | 28 jul 2009 | 12 m² | — | R$ 12.000 | 1.000 | — | Matrícula 138922, 12º RI |
| VG 22 2SS Cessão de direitos | 28 jul 2009 | 12 m² | — | R$ 12.000 | 1.000 | — | Matrícula 138922, 12º RI |
| AP 144 | 2 jul 2009 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 137.000 | 1.330 | 2.175 | Matrícula 148070, 12º RI |
| AP 103 | 7 mai 2009 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 140.000 | 1.474 | 2.414 | Matrícula 148188, 12º RI |
| AP 01 | 18 dez 2008 | 95 m² | ≈ 58 m² | R$ 113.000 | 1.189 | 1.948 | Matrícula 152654, 12º RI |
| VG 23 1SS Venda de parte do imóvel | 6 out 2008 | 12 m² | — | — | — | — | Matrícula 138922, 12º RI |
| AP 101 | 23 set 2008 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 120.000 | 1.165 | 1.905 | Matrícula 148066, 12º RI |
| VG 22 2SS Garagem ou depósito | 18 jun 2008 | 12 m² | — | R$ 120.000 | 10.000 | — | Matrícula 147707, 12º RI |
| VG 25 1SS Garagem ou depósito | 12 mai 2008 | 12 m² | — | R$ 9.000 | 750 | — | Matrícula 138922, 12º RI |
| AP 14 | 27 mar 2008 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 110.500 | 1.073 | 1.754 | Matrícula 148064, 12º RI |
| AP 141 | 14 nov 2007 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 107.000 | 1.039 | 1.698 | Matrícula 148042, 12º RI |
| AP 124 | 16 out 2007 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 101.300 | 983 | 1.608 | Matrícula 148187, 12º RI |
| VG 34 2SS Garagem ou depósito | 3 set 2007 | 12 m² | — | R$ 11.000 | 917 | — | Matrícula 138922, 12º RI |
| AP 41 | 31 ago 2007 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 95.000 | 922 | 1.508 | Matrícula 147949, 12º RI |
| AP 11 | 26 jul 2007 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 110.000 | 1.068 | 1.746 | Matrícula 147562, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.011/m² para R$ 2.780/m² (+175%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −3,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 28 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Solar do Leste Rua Maria Carlota, 204 | 2004 | 98 | 3.230 |
| Rua Maria Carlota, 252 | 1990 | 3 | — |
| Residencial Altos da Penha Rua Atuai, 205 | 2018 | 107 | 4.797 |
| Rua Atuai, 233 | 1997 | 111 | 3.551 |
| Rua Atuai, 143 | 1982 | 83 | 3.493 |
| Residencial Porto Rico Rua Maria Carlota, 171 | 2019 | 3 | 6.250 |