Condomínio Res Melara
Rua Atuai, 623
- R$/m² construído
- 4.043
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.000
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 26 jun 2025
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 | 26 jun 2025 | 47 m² | 38 m² | R$ 150.000 | 3.191 | 3.947 | Matrícula 230476, 12º RI |
| AP 2 | 7 mai 2024 | 47 m² | 38 m² | R$ 230.000 | 4.894 | 6.053 | Matrícula 230474, 16º RI |
| AP 9 | 29 jul 2022 | 55 m² | 47 m² | R$ 270.000 | 4.909 | 5.745 | Matrícula 230481, 12º RI |
| AP 2 | 25 jul 2022 | 47 m² | 38 m² | R$ 180.000 | 3.830 | 4.737 | Matrícula 230474, 12º RI |
| AP 8 | 8 fev 2022 | 47 m² | 38 m² | R$ 139.000 | 2.957 | 3.658 | Matrícula 230480, 12º RI |
| AP 5 | 8 fev 2022 | 47 m² | 38 m² | R$ 139.000 | 2.957 | 3.658 | Matrícula 230477, 12º RI |
| AP 6 | 8 fev 2022 | 55 m² | 47 m² | R$ 160.000 | 2.909 | 3.404 | Matrícula 230478, 12º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 23 dez 2021 | 444 m² | 355 m² | — | — | — | Matrícula 230473, 12º RI |
| Apartamento | 10 dez 2019 | 444 m² | 355 m² | R$ 464.695 | 1.047 | 1.309 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 1.047/m² para R$ 3.191/m² (+205%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² construídos, 38 m² privativos 4 unidades vendidas
- 55 m² construídos, 47 m² privativos 2 unidades vendidas
- 444 m² construídos, 355 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Carlo Rua Atuai, 593 | 1996 | 49 | 3.157 |
| Rua Atuai, 541 | 2018 | 15 | 3.443 |
| Condomínio Resid Atuai Rua Atuai, 738 | 2014 | 24 | — |
| Rua Atuai, 757 | 2012 | 18 | 3.902 |
| Rua Atuai, 765 | 2011 | 8 | — |
| Residencial Monte Líbano Rua Maria Carlota, 623 | 2021 | 28 | 3.363 |