Rua Atuai, 541
- R$/m² construído
- 3.443
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.913
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 272 mil
- 26 ago 2024
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 65 | 26 ago 2024 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 272.000 | 3.443 | 5.913 | Matrícula 216466, 12º RI |
| AP 46 | 25 mar 2024 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 230.000 | 2.840 | 4.792 | Matrícula 216451, 12º RI |
| AP 55 | 21 nov 2023 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 340.000 | 4.359 | 7.391 | Matrícula 216458, 12º RI |
| AP 26 | 29 ago 2023 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 271.000 | 3.305 | 5.646 | Matrícula 216435, 12º RI |
| AP 54 | 29 ago 2023 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 367.000 | 4.531 | 7.646 | Matrícula 216457, 12º RI |
| AP 71 | 30 mar 2023 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 392.000 | 3.322 | 5.681 | Matrícula 216470, 12º RI |
| AP 27 | 9 jun 2021 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 2.738 | 4.694 | Matrícula 216436, 12º RI |
| AP 37 | 9 jun 2021 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 150.400 | 1.904 | 3.270 | Matrícula 216444, 12º RI |
| AP 25 | 9 jun 2021 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 290.000 | 3.671 | 6.304 | Matrícula 216434, 12º RI |
| AP 35 | 21 mai 2021 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 290.000 | 3.718 | 6.304 | Matrícula 216442, 12º RI |
| AP 23 | 25 ago 2020 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 240.000 | 3.038 | 5.217 | Matrícula 216432, 12º RI |
| AP 28 | 5 ago 2020 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 218.000 | 2.595 | 4.449 | Matrícula 216437, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2024 a mediana foi de R$ 2.854/m² para R$ 3.141/m² (+10%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 4 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 4 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 3 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Carlo Rua Atuai, 593 | 1996 | 49 | 3.157 |
| Condomínio Res Melara Rua Atuai, 623 | 2021 | 9 | 4.043 |
| Rua Atuai, 483 | 1973 | 9 | 6.134 |
| Condomínio Res Antonella I Rua Atuai, 466 | 2014 | 13 | 4.396 |
| Edifício Rio Araguaia Rua Atuai, 441 | 1984 | 89 | 2.832 |
| Edifício Maison Giganardi Rua Jorge Augusto, 449 | 2000 | 128 | 3.961 |