Edifício Elydia
Rua Augusta, 1044
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 26 dez 2017
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 26 dez 2017 | 117 m² | ≈ 94 m² | R$ 470.000 | 4.017 | 5.000 | Matrícula 62954, 13º RI |
| AP 11 | 30 out 2017 | 133 m² | ≈ 106 m² | R$ 375.000 | 2.820 | 3.538 | Matrícula 62953, 13º RI |
| AP 71 | 1 ago 2016 | 133 m² | ≈ 106 m² | R$ 470.000 | 3.534 | 4.434 | Matrícula 62968, 13º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 7 nov 2014 | 133 m² | ≈ 106 m² | R$ 130.000 | 977 | 1.226 | Matrícula 62953, 13º RI |
| AP 11 | 4 jan 2010 | 133 m² | ≈ 106 m² | R$ 130.000 | 977 | 1.226 | Matrícula 62953, 13º RI |
| AP 11 Arrematação em leilão | 7 abr 2009 | 133 m² | ≈ 106 m² | R$ 62.000 | 466 | 585 | Matrícula 62953, 13º RI |
| AP 22 | 1 abr 2009 | 117 m² | ≈ 94 m² | R$ 150.000 | 1.282 | 1.596 | Matrícula 62960, 13º RI |
| AP 12 | 6 jun 2007 | 117 m² | ≈ 94 m² | R$ 85.000 | 726 | 904 | Matrícula 62954, 13º RI |
| AP 41 | 31 jul 2006 | 133 m² | ≈ 106 m² | R$ 70.000 | 526 | 660 | Matrícula 62967, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2017 a mediana foi de R$ 526/m² para R$ 3.418/m² (+549%). O IPCA do período foi de 88%: descontada a inflação, a variação é de +246%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 3 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Costa, 52 | 1975 | 48 | 5.863 |
| Rua Augusta, 1074 | 2004 | 105 | 11.982 |
| Edifício Potestate Rua Bela Cintra, 339 | 1975 | 65 | 7.211 |
| Rua Bela Cintra, 359 | 1964 | 67 | 6.810 |
| Rua Costa, 41 | 1967 | 21 | 7.568 |
| Edifício Luiz Santos Rua Bela Cintra, 321 | 1967 | 24 | 15.345 |