Rua Costa, 52
- R$/m² construído
- 5.863
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.010
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 615 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA S SOLO Garagem ou depósito | 16 jul 2026 | 22 m² | — | R$ 35.000 | 1.591 | — | Matrícula 27819, 13º RI |
| AND4 APTO 41 | 16 jul 2026 | 110 m² | ≈ 92 m² | R$ 615.000 | 5.591 | 6.685 | Matrícula 27818, 13º RI |
| VAGA S SOLO Garagem ou depósito | 26 mai 2026 | 22 m² | — | R$ 55.090 | 2.504 | — | Matrícula 130, 13º RI |
| AND 13 APTO131 | 26 mai 2026 | 110 m² | ≈ 92 m² | R$ 644.910 | 5.863 | 7.010 | Matrícula 129, 13º RI |
| AND6 APTO62 | 21 jan 2025 | 110 m² | ≈ 92 m² | R$ 660.077 | 6.001 | 7.175 | Matrícula 30145, 13º RI |
| VAGA S SOLO Garagem ou depósito | 21 jan 2025 | 22 m² | — | R$ 62.923 | 2.860 | — | Matrícula 30146, 13º RI |
| AND5 APTO52 | 30 nov 2022 | 110 m² | ≈ 92 m² | R$ 775.000 | 7.045 | 8.424 | Matrícula 9676, 13º RI |
| VAGA TERREO Garagem ou depósito | 30 nov 2022 | 22 m² | — | R$ 75.000 | 3.409 | — | Matrícula 9677, 13º RI |
| VAGA S SOLO Garagem ou depósito | 7 jul 2021 | 22 m² | — | R$ 120.000 | 5.455 | — | Matrícula 2081, 13º RI |
| AND 15 APTO152 | 7 jul 2021 | 220 m² | ≈ 184 m² | R$ 1.380.000 | 6.273 | 7.500 | Matrícula 2080, 13º RI |
| AND5 APTO52 | 30 nov 2020 | 110 m² | ≈ 92 m² | R$ 435.000 | 3.955 | 4.728 | Matrícula 9676, 13º RI |
| VAGA TERREO Garagem ou depósito | 30 nov 2020 | 22 m² | — | R$ 65.000 | 2.955 | — | Matrícula 9677, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.270/m² para R$ 5.727/m² (+351%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 14 unidades vendidas
- 511 m² 1 unidade vendida
- 220 m² construídos, ≈ 184 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Potestate Rua Bela Cintra, 339 | 1975 | 65 | 7.211 |
| Edifício Elydia Rua Augusta, 1044 | 1962 | 9 | — |
| Rua Bela Cintra, 359 | 1964 | 67 | 6.810 |
| Rua Costa, 41 | 1967 | 21 | 7.568 |
| Edifício Luiz Santos Rua Bela Cintra, 321 | 1967 | 24 | 15.345 |
| Rua Augusta, 1074 | 2004 | 105 | 11.982 |