Rua Bela Cintra, 359
- R$/m² construído
- 6.810
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.182
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 126 | 22 set 2026 | 59 m² | 55 m² | R$ 420.000 | 7.119 | 7.636 | Matrícula 2816, 13º RI |
| GRES Abaixo da referência | 16 set 2026 | 40 m² | — | R$ 20.000 | 500 | — | Matrícula 39297, 13º RI |
| AP 43 | 16 set 2026 | 58 m² | 55 m² | R$ 395.000 | 6.810 | 7.182 | Matrícula 39298, 13º RI |
| AP 122 | 22 jul 2026 | 48 m² | 46 m² | R$ 350.000 | 7.292 | 7.609 | Matrícula 33541, 13º RI |
| AP 71 | 16 abr 2026 | 52 m² | 50 m² | R$ 340.000 | 6.538 | 6.800 | Matrícula 16511, 13º RI |
| AP 124 Arrematação em leilão | 13 mar 2026 | 53 m² | 50 m² | R$ 292.161 | 5.512 | 5.843 | Matrícula 6604, 13º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 11 dez 2025 | 48 m² | 46 m² | R$ 35.000 | 729 | 761 | Matrícula 52381, 13º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 24 nov 2025 | 53 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 67754, 13º RI |
| AP 56 | 22 ago 2025 | 59 m² | 55 m² | R$ 435.000 | 7.373 | 7.909 | Matrícula 37132, 13º RI |
| AP 46 | 13 dez 2024 | 59 m² | 55 m² | R$ 360.000 | 6.102 | 6.545 | Matrícula 96468, 13º RI |
| GARAGEM IS Abaixo da referência | 17 set 2024 | 40 m² | — | R$ 19.211 | 480 | — | Matrícula 114078, 13º RI |
| AP 76 | 17 set 2024 | 59 m² | 55 m² | R$ 345.789 | 5.861 | 6.287 | Matrícula 114077, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.154/m² para R$ 6.964/m² (+504%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 46 m² privativos 9 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 55 m² privativos 7 unidades vendidas
- 58 m² construídos, 55 m² privativos 7 unidades vendidas
- 53 m² construídos, 50 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Potestate Rua Bela Cintra, 339 | 1975 | 65 | 7.211 |
| Rua Costa, 52 | 1975 | 48 | 5.863 |
| Edifício Luiz Santos Rua Bela Cintra, 321 | 1967 | 24 | 15.345 |
| Rua Costa, 41 | 1967 | 21 | 7.568 |
| Rua Bela Cintra, 358 | 1974 | 33 | 5.565 |
| Edifício Elydia Rua Augusta, 1044 | 1962 | 9 | — |