Rua Bela Cintra, 359
- R$/m² construído
- 6.810
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.182
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 126 | 22 set 2026 | 59 m² | 55 m² | R$ 420.000 | 7.119 | 7.636 | Matrícula 2816, 13º RI |
| GRES Abaixo da referência | 16 set 2026 | 40 m² | — | R$ 20.000 | 500 | — | Matrícula 39297, 13º RI |
| AP 43 | 16 set 2026 | 58 m² | 55 m² | R$ 395.000 | 6.810 | 7.182 | Matrícula 39298, 13º RI |
| AP 122 | 22 jul 2026 | 48 m² | 46 m² | R$ 350.000 | 7.292 | 7.609 | Matrícula 33541, 13º RI |
| AP 71 | 16 abr 2026 | 52 m² | 50 m² | R$ 340.000 | 6.538 | 6.800 | Matrícula 16511, 13º RI |
| AP 124 Arrematação em leilão | 13 mar 2026 | 53 m² | 50 m² | R$ 292.161 | 5.512 | 5.843 | Matrícula 6604, 13º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 11 dez 2025 | 48 m² | 46 m² | R$ 35.000 | 729 | 761 | Matrícula 52381, 13º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 24 nov 2025 | 53 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 67754, 13º RI |
| AP 56 | 22 ago 2025 | 59 m² | 55 m² | R$ 435.000 | 7.373 | 7.909 | Matrícula 37132, 13º RI |
| AP 46 | 13 dez 2024 | 59 m² | 55 m² | R$ 360.000 | 6.102 | 6.545 | Matrícula 96468, 13º RI |
| GARAGEM IS Abaixo da referência | 17 set 2024 | 40 m² | — | R$ 19.211 | 480 | — | Matrícula 114078, 13º RI |
| AP 76 | 17 set 2024 | 59 m² | 55 m² | R$ 345.789 | 5.861 | 6.287 | Matrícula 114077, 13º RI |
| AP 44 | 12 set 2024 | 53 m² | 50 m² | R$ 430.000 | 8.113 | 8.600 | Matrícula 7995, 13º RI |
| AP 81 | 19 jul 2024 | 52 m² | 50 m² | R$ 350.000 | 6.731 | 7.000 | Matrícula 33188, 13º RI |
| AP 103 Permuta | 29 mai 2024 | 58 m² | 55 m² | R$ 158.643 | 2.735 | 2.884 | Matrícula 66187, 13º RI |
| GRUT Permuta | 29 mai 2024 | 26 m² | — | R$ 77.357 | 2.975 | — | Matrícula 66188, 13º RI |
| AP 34 Permuta | 26 fev 2021 | 53 m² | 50 m² | R$ 150.000 | 2.830 | 3.000 | Matrícula 67754, 13º RI |
| AP 32 | 19 fev 2021 | 48 m² | 46 m² | R$ 180.000 | 3.750 | 3.913 | Matrícula 9012, 13º RI |
| GRRT Garagem ou depósito | 19 fev 2021 | 26 m² | — | R$ 45.000 | 1.731 | — | Matrícula 42394, 13º RI |
| GARAGEM JS Garagem ou depósito | 14 mar 2019 | 40 m² | — | R$ 97.474 | 2.437 | — | Matrícula 33255, 13º RI |
| AP 51 | 14 mar 2019 | 52 m² | 50 m² | R$ 237.526 | 4.568 | 4.751 | Matrícula 33255, 13º RI |
| AP 106 Outra transmissão | 27 dez 2017 | 59 m² | 55 m² | R$ 141.434 | 2.397 | 2.572 | Matrícula 4151, 13º RI |
| GR VT Outra transmissão | 27 dez 2017 | 26 m² | — | R$ 65.073 | 2.503 | — | Matrícula 4152, 13º RI |
| AP 94 Outra transmissão | 27 dez 2017 | 53 m² | 50 m² | R$ 127.258 | 2.401 | 2.545 | Matrícula 2215, 13º RI |
| AP 64 Outra transmissão | 27 dez 2017 | 53 m² | 50 m² | R$ 127.258 | 2.401 | 2.545 | Matrícula 2226, 13º RI |
| AP 111 Outra transmissão | 5 jul 2017 | 52 m² | 50 m² | R$ 37.500 | 721 | 750 | Matrícula 45559, 13º RI |
| AP 13 | 24 mar 2017 | 58 m² | 55 m² | R$ 275.000 | 4.741 | 5.000 | Matrícula 67454, 13º RI |
| AP 35 Abaixo da referência | 31 jan 2017 | 48 m² | 46 m² | R$ 30.000 | 625 | 652 | Matrícula 68864, 13º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2016 | 58 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 67454, 13º RI |
| AP 53 | 28 nov 2016 | 58 m² | 55 m² | R$ 320.000 | 5.517 | 5.818 | Matrícula 36997, 13º RI |
| AP 122 | 30 ago 2016 | 48 m² | 46 m² | R$ 160.000 | 3.333 | 3.478 | Matrícula 33541, 13º RI |
| AP 63 | 22 mar 2016 | 58 m² | 55 m² | R$ 360.000 | 6.207 | 6.545 | Matrícula 40456, 13º RI |
| AP 25 | 22 fev 2016 | 48 m² | 46 m² | R$ 280.000 | 5.833 | 6.087 | Matrícula 43441, 13º RI |
| AP 16 | 18 ago 2014 | 59 m² | 55 m² | R$ 135.000 | 2.288 | 2.455 | Matrícula 17262, 13º RI |
| GRFS Garagem ou depósito | 18 ago 2014 | 40 m² | — | R$ 90.000 | 2.250 | — | Matrícula 82573, 13º RI |
| AP 22 Outra transmissão | 5 ago 2014 | 48 m² | 46 m² | R$ 4.015 | 84 | 87 | Matrícula 20913, 13º RI |
| GRTT Outra transmissão | 5 ago 2014 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 20913, 13º RI |
| AP 43 | 3 abr 2014 | 58 m² | 55 m² | R$ 424.500 | 7.319 | 7.718 | Matrícula 39297, 13º RI |
| GRES Abaixo da referência | 3 abr 2014 | 40 m² | — | R$ 500 | 12 | — | Matrícula 39298, 13º RI |
| AP 13 Dação em pagamento | 23 ago 2013 | 58 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 67454, 13º RI |
| AP 111 Outra transmissão | 30 nov 2012 | 52 m² | 50 m² | R$ 37.500 | 721 | 750 | Matrícula 45559, 13º RI |
| AP 81 | 19 nov 2012 | 52 m² | 50 m² | R$ 240.000 | 4.615 | 4.800 | Matrícula 33188, 13º RI |
| AP 92 | 13 set 2012 | 48 m² | 46 m² | R$ 50.000 | 1.042 | 1.087 | Matrícula 48210, 13º RI |
| GRFS Garagem ou depósito | 9 mar 2012 | 40 m² | — | R$ 32.000 | 800 | — | Matrícula 92573, 13º RI |
| AP 92 Permuta | 13 set 2011 | 48 m² | 46 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 14 Permuta | 31 ago 2011 | 53 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 36931, 13º RI |
| AP 56 | 29 ago 2011 | 59 m² | 55 m² | R$ 235.000 | 3.983 | 4.273 | Matrícula 37132, 13º RI |
| AP 66 | 17 dez 2010 | 59 m² | 55 m² | R$ 30.000 | 508 | 545 | Matrícula 40729, 13º RI |
| GRFS Abaixo da referência | 17 dez 2010 | 40 m² | — | R$ 15.000 | 375 | — | Matrícula 40729, 13º RI |
| AP 53 | 24 abr 2010 | 58 m² | 55 m² | R$ 120.000 | 2.069 | 2.182 | Matrícula 36997, 13º RI |
| AP 44 | 5 mar 2010 | 53 m² | 50 m² | R$ 120.000 | 2.264 | 2.400 | Matrícula 7995, 13º RI |
| AP 25 | 18 dez 2009 | 48 m² | 46 m² | R$ 80.000 | 1.667 | 1.739 | Matrícula 43441, 13º RI |
| AP 13 | 21 out 2008 | 58 m² | 55 m² | R$ 55.000 | 948 | 1.000 | Matrícula 67454, 13º RI |
| AP 111 Outra transmissão | 5 set 2008 | 52 m² | 50 m² | R$ 44.717 | 860 | 894 | Matrícula 45559, 13º RI |
| AP 71 | 29 jul 2008 | 52 m² | 50 m² | R$ 68.000 | 1.308 | 1.360 | Matrícula 16511, 13º RI |
| AP 123 | 27 mar 2008 | 58 m² | 55 m² | R$ 100.000 | 1.724 | 1.818 | Matrícula 53231, 13º RI |
| GRRT Garagem ou depósito | 29 nov 2007 | 26 m² | — | R$ 13.000 | 500 | — | Matrícula 42394, 13º RI |
| AP 32 | 29 nov 2007 | 48 m² | 46 m² | R$ 85.000 | 1.771 | 1.848 | Matrícula 9012, 13º RI |
| GRPT Garagem ou depósito | 30 ago 2007 | 26 m² | — | R$ 23.000 | 885 | — | Matrícula 66188, 13º RI |
| AP 103 | 30 ago 2007 | 58 m² | 55 m² | R$ 48.500 | 836 | 882 | Matrícula 66187, 13º RI |
| AP 52 | 30 mar 2007 | 48 m² | 46 m² | R$ 24.797 | 517 | 539 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 25 | 16 out 2006 | 48 m² | 46 m² | R$ 80.000 | 1.667 | 1.739 | Matrícula 43441, 13º RI |
| AP 62 | 26 set 2006 | 48 m² | 46 m² | R$ 65.000 | 1.354 | 1.413 | Matrícula 59437, 13º RI |
| AP 113 | 15 set 2006 | 58 m² | 55 m² | R$ 56.000 | 966 | 1.018 | Matrícula 67633, 13º RI |
| AP 74 | 28 ago 2006 | 53 m² | 50 m² | R$ 55.000 | 1.038 | 1.100 | Matrícula 61763, 13º RI |
| GRNT Garagem ou depósito | 25 ago 2006 | 26 m² | — | R$ 20.768 | 799 | — | Matrícula 68735, 13º RI |
| AP 91 | 25 ago 2006 | 52 m² | 50 m² | R$ 60.000 | 1.154 | 1.200 | Matrícula 68734, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.154/m² para R$ 6.964/m² (+504%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 46 m² privativos 9 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 55 m² privativos 7 unidades vendidas
- 58 m² construídos, 55 m² privativos 7 unidades vendidas
- 53 m² construídos, 50 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Potestate Rua Bela Cintra, 339 | 1975 | 65 | 7.211 |
| Rua Costa, 52 | 1975 | 48 | 5.863 |
| Edifício Luiz Santos Rua Bela Cintra, 321 | 1967 | 24 | 15.345 |
| Rua Costa, 41 | 1967 | 21 | 7.568 |
| Rua Bela Cintra, 358 | 1974 | 33 | 5.565 |
| Edifício Elydia Rua Augusta, 1044 | 1962 | 9 | — |