Rua Costa, 41
- R$/m² construído
- 7.568
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.333
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 389 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 33 | 6 ago 2026 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 389.000 | 10.514 | 12.967 | Matrícula 54531, 13º RI |
| A5 APTO 51 | 5 ago 2026 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 280.000 | 7.568 | 9.333 | Matrícula 27303, 13º RI |
| A2 APTO 24 | 12 dez 2025 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 270.000 | 7.297 | 9.000 | Matrícula 13160, 13º RI |
| A3 APTO 33 | 24 nov 2025 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 225.000 | 6.081 | 7.500 | Matrícula 54531, 13º RI |
| A4 APTO 44 | 7 nov 2025 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 385.000 | 10.405 | 12.833 | Matrícula 95820, 13º RI |
| A2 APTO 23 | 19 jul 2023 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 155.000 | 4.189 | 5.167 | Matrícula 31434, 13º RI |
| A2 APTO 24 Outra transmissão | 22 out 2020 | 37 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 13160, 13º RI |
| A4 APTO 44 Venda de parte do imóvel | 4 jun 2020 | 37 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 95820, 13º RI |
| A6 APTO 62 | 2 mai 2019 | 41 m² | ≈ 33 m² | R$ 140.000 | 3.415 | 4.242 | Matrícula 12283, 13º RI |
| A2 APTO 24 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2017 | 37 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 13160, 13º RI |
| A2 APTO 24 | 30 ago 2013 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 270.000 | 7.297 | 9.000 | Matrícula 13160, 13º RI |
| A1 APTO 11 | 25 out 2012 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 200.000 | 5.405 | 6.667 | Matrícula 58966, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.356/m² para R$ 9.041/m² (+567%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +126%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 8 unidades vendidas
- 41 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 2 unidades vendidas
- 36 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Luiz Santos Rua Bela Cintra, 321 | 1967 | 24 | 15.345 |
| Rua Bela Cintra, 289 | 1970 | 6 | 5.278 |
| Edifício Potestate Rua Bela Cintra, 339 | 1975 | 65 | 7.211 |
| Rua Costa, 52 | 1975 | 48 | 5.863 |
| Condomínio Roof Gardens Rua Bela Cintra, 269 | 2015 | 94 | 6.905 |
| Rua Bela Cintra, 359 | 1964 | 67 | 6.810 |