Rua Bela Cintra, 289
- R$/m² construído
- 5.278
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.230
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 3 jul 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 3 | 3 jul 2025 | 72 m² | 61 m² | R$ 380.000 | 5.278 | 6.230 | Matrícula 45050, 13º RI |
| APTO 5 | 14 ago 2021 | 85 m² | 71 m² | R$ 490.000 | 5.765 | 6.901 | Matrícula 6245, 13º RI |
| AP 1 Abaixo da referência | 24 mai 2019 | 72 m² | 61 m² | R$ 180.000 | 2.500 | 2.951 | Matrícula 30857, 13º RI |
| APTO 2 Adjudicação compulsória | 6 abr 2011 | 72 m² | 61 m² | R$ 45.112 | 627 | 740 | Matrícula 67832, 13º RI |
| APTO 4 | 23 jul 2007 | 72 m² | 61 m² | R$ 80.000 | 1.111 | 1.311 | Matrícula 40717, 13º RI |
| APTO 6 | 21 jun 2007 | 72 m² | 61 m² | R$ 84.600 | 1.175 | 1.387 | Matrícula 79674, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.143/m² para R$ 5.278/m² (+362%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, 61 m² privativos 5 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 71 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Roof Gardens Rua Bela Cintra, 269 | 2015 | 94 | 6.905 |
| Edifício Luiz Santos Rua Bela Cintra, 321 | 1967 | 24 | 15.345 |
| Rua Costa, 41 | 1967 | 21 | 7.568 |
| Rua Bela Cintra, 261 | 1970 | 6 | 4.176 |
| Rua Bela Cintra, 237 | 2021 | 132 | 8.146 |
| Edifício Potestate Rua Bela Cintra, 339 | 1975 | 65 | 7.211 |