Rua Bela Cintra, 237
- R$/m² construído
- 8.146
- mediana de 65 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.687
- mediana de 59 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 132
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 294 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 132| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 505 | 29 jul 2026 | 41 m² | 27 m² | R$ 314.145 | 7.662 | 11.635 | Matrícula 106219, 13º RI |
| AP 407 | 29 jul 2026 | 39 m² | 24 m² | R$ 288.464 | 7.397 | 12.019 | Matrícula 106209, 13º RI |
| AP 205 | 29 jul 2026 | 38 m² | — | R$ 294.128 | 7.740 | — | Matrícula 106181, 13º RI |
| AP 712 | 19 jun 2026 | 38 m² | 24 m² | R$ 530.000 | 13.947 | 22.083 | Matrícula 106250, 13º RI |
| AP 307 | 15 jun 2026 | 63 m² | 40 m² | R$ 635.000 | 10.079 | 15.875 | Matrícula 106197, 15º RI |
| AP 207 | 14 abr 2026 | 52 m² | — | R$ 535.000 | 10.288 | — | Matrícula 106183, 13º RI |
| AP 612 | 14 abr 2026 | 38 m² | 24 m² | R$ 283.024 | 7.448 | 11.793 | Matrícula 106238, 13º RI |
| AP 602 | 20 mar 2026 | 37 m² | 24 m² | R$ 264.373 | 7.145 | 11.016 | Matrícula 106228, 13º RI |
| AP 210 | 6 mar 2026 | 46 m² | — | R$ 326.418 | 7.096 | — | Matrícula 106186, 13º RI |
| AP 1502 Cessão de direitos | 17 fev 2026 | 38 m² | 24 m² | R$ 261.133 | 6.872 | 10.881 | Matrícula 106333, 13º RI |
| AP 1502 | 17 fev 2026 | 38 m² | 24 m² | R$ 261.133 | 6.872 | 10.881 | Matrícula 106333, 13º RI |
| AP 1501 Cessão de direitos | 17 fev 2026 | 38 m² | 24 m² | R$ 261.133 | 6.872 | 10.881 | Matrícula 106332, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 8.479/m² para R$ 7.448/m² (−12%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 38 m² construídos, 24 m² privativos 17 unidades vendidas
- 37 m² construídos, 24 m² privativos 15 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 24 m² privativos 8 unidades vendidas
- 43 m² construídos, 27 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 261 | 1970 | 6 | 4.176 |
| Edifício Liberty Plaza Rua Bela Cintra, 221 | 2001 | 70 | 5.044 |
| Condomínio Roof Gardens Rua Bela Cintra, 269 | 2015 | 94 | 6.905 |
| Rua Bela Cintra, 289 | 1970 | 6 | 5.278 |
| Rua Augusta, 890 | 2015 | 189 | 4.898 |
| Edifício Augusta Park Rua Augusta, 922 | 1981 | 132 | 4.880 |