Rua Bela Cintra, 261
- R$/m² construído
- 4.176
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.109
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 5 jun 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 7 | 5 jun 2024 | 92 m² | 75 m² | R$ 450.000 | 4.891 | 6.000 | Matrícula 11737, 13º RI |
| APTO 8 | 15 dez 2023 | 78 m² | 64 m² | R$ 270.000 | 3.462 | 4.219 | Matrícula 72110, 13º RI |
| APTO 9 | 11 dez 2018 | 92 m² | 75 m² | R$ 450.000 | 4.891 | 6.000 | Matrícula 2808, 13º RI |
| APTO 16 | 28 fev 2018 | 92 m² | 75 m² | R$ 320.000 | 3.478 | 4.267 | Matrícula 78899, 13º RI |
| APTO 10 | 19 fev 2018 | 78 m² | 64 m² | R$ 330.000 | 4.231 | 5.156 | Matrícula 78898, 13º RI |
| APTO 2 | 9 jun 2011 | 92 m² | 75 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 3.333 | Matrícula 78821, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2024 a mediana foi de R$ 2.717/m² para R$ 4.891/m² (+80%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, 75 m² privativos 4 unidades vendidas
- 78 m² construídos, 64 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Roof Gardens Rua Bela Cintra, 269 | 2015 | 94 | 6.905 |
| Rua Bela Cintra, 237 | 2021 | 132 | 8.146 |
| Edifício Liberty Plaza Rua Bela Cintra, 221 | 2001 | 70 | 5.044 |
| Rua Bela Cintra, 289 | 1970 | 6 | 5.278 |
| Edifício Augusta Park Rua Augusta, 922 | 1981 | 132 | 4.880 |
| Edifício Luiz Santos Rua Bela Cintra, 321 | 1967 | 24 | 15.345 |