Edifício Potestate
Rua Bela Cintra, 339
- R$/m² construído
- 7.211
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.928
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 685 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA MATR 70424 Garagem ou depósito | 31 ago 2026 | 26 m² | — | R$ 105.000 | 4.038 | — | Matrícula 70424, 13º RI |
| AND 2 APTO 23 | 31 ago 2026 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 685.000 | 7.211 | 9.928 | Matrícula 70423, 13º RI |
| AND 7 APTO 71 | 19 dez 2025 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 876.200 | 9.223 | 12.699 | Matrícula 1131, 13º RI |
| VAGA MATR 1132 Garagem ou depósito | 19 dez 2025 | 26 m² | — | R$ 163.800 | 6.300 | — | Matrícula 1132, 13º RI |
| - AND 6 - APTO | 29 abr 2025 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 650.000 | 6.842 | 9.420 | Matrícula 66927, 13º RI |
| VAGA MATR 66928 Garagem ou depósito | 29 abr 2025 | 26 m² | — | R$ 100.000 | 3.846 | — | Matrícula 66928, 13º RI |
| APTO 133 | 20 mar 2023 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 692.571 | 7.290 | 10.037 | Matrícula 27262, 13º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 20 mar 2023 | 1.697 m² | — | — | — | — | Matrícula 27263, 13º RI |
| - AND 16- APTO 162 | 11 jan 2023 | 82 m² | ≈ 59 m² | R$ 650.000 | 7.927 | 11.017 | Matrícula 49889, 13º RI |
| APTO 91 | 22 set 2022 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 650.000 | 6.842 | 9.420 | Matrícula 94492, 13º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 22 set 2022 | 1.697 m² | — | — | — | — | Matrícula 94493, 13º RI |
| AND 4 APTO 41 | 8 jul 2022 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 800.000 | 8.421 | 11.594 | Matrícula 63156, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.558/m² para R$ 7.211/m² (+363%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 22 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 2 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 359 | 1964 | 67 | 6.810 |
| Rua Costa, 52 | 1975 | 48 | 5.863 |
| Edifício Luiz Santos Rua Bela Cintra, 321 | 1967 | 24 | 15.345 |
| Rua Costa, 41 | 1967 | 21 | 7.568 |
| Edifício Elydia Rua Augusta, 1044 | 1962 | 9 | — |
| Rua Bela Cintra, 289 | 1970 | 6 | 5.278 |