Edifício Potestate
Rua Bela Cintra, 339
- R$/m² construído
- 7.211
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.928
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 685 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA MATR 70424 Garagem ou depósito | 31 ago 2026 | 26 m² | — | R$ 105.000 | 4.038 | — | Matrícula 70424, 13º RI |
| AND 2 APTO 23 | 31 ago 2026 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 685.000 | 7.211 | 9.928 | Matrícula 70423, 13º RI |
| AND 7 APTO 71 | 19 dez 2025 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 876.200 | 9.223 | 12.699 | Matrícula 1131, 13º RI |
| VAGA MATR 1132 Garagem ou depósito | 19 dez 2025 | 26 m² | — | R$ 163.800 | 6.300 | — | Matrícula 1132, 13º RI |
| - AND 6 - APTO | 29 abr 2025 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 650.000 | 6.842 | 9.420 | Matrícula 66927, 13º RI |
| VAGA MATR 66928 Garagem ou depósito | 29 abr 2025 | 26 m² | — | R$ 100.000 | 3.846 | — | Matrícula 66928, 13º RI |
| APTO 133 | 20 mar 2023 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 692.571 | 7.290 | 10.037 | Matrícula 27262, 13º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 20 mar 2023 | 1.697 m² | — | — | — | — | Matrícula 27263, 13º RI |
| - AND 16- APTO 162 | 11 jan 2023 | 82 m² | ≈ 59 m² | R$ 650.000 | 7.927 | 11.017 | Matrícula 49889, 13º RI |
| APTO 91 | 22 set 2022 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 650.000 | 6.842 | 9.420 | Matrícula 94492, 13º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 22 set 2022 | 1.697 m² | — | — | — | — | Matrícula 94493, 13º RI |
| AND 4 APTO 41 | 8 jul 2022 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 800.000 | 8.421 | 11.594 | Matrícula 63156, 13º RI |
| AND 1 APTO 13 Arrematação em leilão | 1 dez 2021 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 610.000 | 6.421 | 8.841 | Matrícula 44561, 13º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 19 nov 2021 | 1.697 m² | — | — | — | — | Matrícula 38287, 13º RI |
| AND 4 APTO 44 | 19 nov 2021 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 740.000 | 7.789 | 10.725 | Matrícula 38286, 13º RI |
| AND 13 APTO | 12 fev 2021 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 788.000 | 8.295 | 11.420 | Matrícula 71944, 13º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 12 fev 2021 | 1.697 m² | — | — | — | — | Matrícula 71945, 13º RI |
| GARAGEM COLE Outra transmissão | 29 dez 2020 | 1.697 m² | — | — | — | — | Matrícula 67178, 13º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 29 dez 2020 | 1.697 m² | — | — | — | — | Matrícula 8099, 13º RI |
| AND 16 APTO | 29 dez 2020 | 108 m² | ≈ 78 m² | R$ 832.750 | 7.711 | 10.676 | Matrícula 67177, 13º RI |
| AND 16 APTO Retomada por inadimplência | 3 dez 2019 | 82 m² | ≈ 59 m² | R$ 961.329 | 11.724 | 16.294 | Matrícula 13478, 13º RI |
| GARAGEM COLE Retomada por inadimplência | 3 dez 2019 | 1.697 m² | — | — | — | — | Matrícula 13479, 13º RI |
| AND 6 APTO | 22 ago 2019 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 480.000 | 5.053 | 6.957 | Matrícula 66927, 13º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 22 ago 2019 | 1.697 m² | — | — | — | — | Matrícula 66928, 13º RI |
| AND 12 APTO Venda de parte do imóvel | 21 ago 2019 | 95 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 22635, 13º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 21 ago 2019 | 1.697 m² | — | — | — | — | Matrícula 22636, 13º RI |
| AND 5 APTO 5 | 26 nov 2018 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 419.300 | 4.414 | 6.077 | Matrícula 40066, 13º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 26 nov 2018 | 1.697 m² | — | — | — | — | Matrícula 40067, 13º RI |
| APTO 143 | 5 nov 2018 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 524.687 | 5.523 | 7.604 | Matrícula 16028, 13º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 5 nov 2018 | 1.697 m² | — | — | — | — | Matrícula 16029, 13º RI |
| AND 2 APTO 2 | 7 dez 2017 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 540.000 | 5.684 | 7.826 | Matrícula 70423, 13º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 7 dez 2017 | 1.697 m² | — | — | — | — | Matrícula 70424, 13º RI |
| AND 6 APTO | 2 dez 2014 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 2.105 | 2.899 | Matrícula 66927, 13º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 2 dez 2014 | 1.697 m² | — | — | — | — | Matrícula 66928, 13º RI |
| APTO 114 | 21 mar 2013 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 485.000 | 5.105 | 7.029 | Matrícula 55532, 13º RI |
| 13 AND APTO | 27 mar 2012 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 495.000 | 5.211 | 7.174 | Matrícula 9215, 13º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 27 mar 2012 | 1.697 m² | — | — | — | — | Matrícula 9216, 13º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 15 dez 2011 | 1.697 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| AND 13 AP | 15 dez 2011 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 550.000 | 5.789 | 7.971 | Matrícula 71944, 13º RI |
| AND 7 APTO Venda de parte do imóvel | 26 ago 2011 | 95 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 1131, 13º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 26 ago 2011 | 1.697 m² | — | — | — | — | Matrícula 1132, 13º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 3 set 2010 | 1.697 m² | — | — | — | — | Matrícula 63303, 13º RI |
| AND 10 AP | 3 set 2010 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 150.000 | 1.579 | 2.174 | Matrícula 63302, 13º RI |
| APTO 34 AND | 7 jun 2010 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 260.000 | 2.737 | 3.768 | Matrícula 28994, 13º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 7 jun 2010 | 1.697 m² | — | — | — | — | Matrícula 28995, 13º RI |
| AND 7 AP 7 | 11 dez 2009 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 195.000 | 2.053 | 2.826 | Matrícula 39869, 13º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 11 dez 2009 | 1.697 m² | — | — | — | — | Matrícula 39870, 13º RI |
| AND 6 AP | 8 out 2009 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 195.000 | 2.053 | 2.826 | Matrícula 39129, 13º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 8 out 2009 | 1.697 m² | — | — | — | — | Matrícula 39130, 13º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 20 mai 2009 | 1.697 m² | — | — | — | — | Matrícula 63303, 13º RI |
| AND 10 AP | 20 mai 2009 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 90.000 | 947 | 1.304 | Matrícula 63302, 13º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 8 jan 2009 | 1.697 m² | — | — | — | — | Matrícula 36801, 13º RI |
| AND 2 APTO 2 | 8 jan 2009 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 210.000 | 2.211 | 3.043 | Matrícula 36800, 13º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 24 nov 2008 | 1.697 m² | — | — | — | — | Matrícula 83117, 13º RI |
| AND 8 AP | 24 nov 2008 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 170.000 | 1.789 | 2.464 | Matrícula 83116, 13º RI |
| AND 5 APTO 5 | 20 mai 2008 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 1.368 | 1.884 | Matrícula 60987, 13º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 20 mai 2008 | 1.697 m² | — | — | — | — | Matrícula 60988, 13º RI |
| AND 7 APTO | 14 dez 2007 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 205.000 | 2.158 | 2.971 | Matrícula 1131, 13º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 14 dez 2007 | 1.697 m² | — | — | — | — | Matrícula 1132, 13º RI |
| AND 14 AP Venda de parte do imóvel | 29 jun 2007 | 95 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 25466, 13º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 29 jun 2007 | 1.697 m² | — | — | — | — | Matrícula 25467, 13º RI |
| AND 10 AP | 16 fev 2007 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 95.000 | 1.000 | 1.377 | Matrícula 63302, 13º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 16 fev 2007 | 1.697 m² | — | — | — | — | Matrícula 63303, 13º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 31 out 2006 | 1.697 m² | — | — | — | — | Matrícula 60988, 13º RI |
| AND 5 APTO 5 | 31 out 2006 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 148.000 | 1.558 | 2.145 | Matrícula 60987, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.558/m² para R$ 7.211/m² (+363%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 22 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 2 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 359 | 1964 | 67 | 6.810 |
| Rua Costa, 52 | 1975 | 48 | 5.863 |
| Edifício Luiz Santos Rua Bela Cintra, 321 | 1967 | 24 | 15.345 |
| Rua Costa, 41 | 1967 | 21 | 7.568 |
| Edifício Elydia Rua Augusta, 1044 | 1962 | 9 | — |
| Rua Bela Cintra, 289 | 1970 | 6 | 5.278 |