Rua Bela Cintra, 358
- R$/m² construído
- 5.565
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.273
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 27 mar 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AND 6 APTO 61 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2025 | 115 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 57245, 13º RI |
| AND 9 APTO.93 Venda de parte do imóvel | 13 jan 2025 | 113 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 837, 13º RI |
| 1AND. - APTO.12 | 23 out 2024 | 115 m² | ≈ 88 m² | R$ 680.000 | 5.913 | 7.727 | Matrícula 87348, 13º RI |
| AND 3 APTO 31 | 6 set 2024 | 115 m² | ≈ 88 m² | R$ 600.000 | 5.217 | 6.818 | Matrícula 57243, 13º RI |
| AND 4 APTO 41 | 15 jun 2023 | 115 m² | ≈ 88 m² | R$ 670.000 | 5.826 | 7.614 | Matrícula 73747, 13º RI |
| A 5 APTO54 | 9 mar 2022 | 113 m² | ≈ 86 m² | R$ 425.000 | 3.761 | 4.942 | Matrícula 20652, 13º RI |
| AND 2 APTO 22 | 26 nov 2021 | 115 m² | ≈ 88 m² | R$ 610.000 | 5.304 | 6.932 | Matrícula 27158, 13º RI |
| AND 8 APTO 83 Outra transmissão | 3 set 2021 | 113 m² | ≈ 86 m² | R$ 382.850 | 3.388 | 4.452 | Matrícula 57247, 13º RI |
| 1 ANDAR APTO | 11 fev 2020 | 115 m² | ≈ 88 m² | R$ 580.000 | 5.043 | 6.591 | Matrícula 84384, 13º RI |
| AND 5 APTO 5 | 28 jun 2019 | 113 m² | ≈ 86 m² | R$ 660.000 | 5.841 | 7.674 | Matrícula 57244, 13º RI |
| 1AND APTO | 31 jan 2018 | 115 m² | ≈ 88 m² | R$ 800.000 | 6.957 | 9.091 | Matrícula 87348, 13º RI |
| APTO 34 | 25 ago 2017 | 113 m² | ≈ 86 m² | R$ 560.000 | 4.956 | 6.512 | Matrícula 99568, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 929/m² para R$ 5.565/m² (+499%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +122%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 10 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 350 | 1967 | 22 | 6.180 |
| Rua Pedro Taques, 117 | 1999 | 32 | 4.639 |
| Rua Bela Cintra, 359 | 1964 | 67 | 6.810 |
| Edifício Potestate Rua Bela Cintra, 339 | 1975 | 65 | 7.211 |
| Edifício Jardins Rua Bela Cintra, 338 | 2005 | 157 | 7.261 |
| Edifício Luiz Santos Rua Bela Cintra, 321 | 1967 | 24 | 15.345 |