Rua Augusta, 761
- R$/m² construído
- 4.444
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.217
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 26 jun 2024
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 | 26 jun 2024 | 108 m² | ≈ 92 m² | R$ 480.000 | 4.444 | 5.217 | Matrícula 91393, 13º RI |
| APTO 12 Adjudicação | 7 ago 2023 | 118 m² | ≈ 100 m² | R$ 458.913 | 3.889 | 4.589 | Matrícula 53692, 13º RI |
| APTO 12 | 2 fev 2016 | 118 m² | ≈ 100 m² | R$ 346.524 | 2.937 | 3.465 | Matrícula 53692, 13º RI |
| APTO 42 | 23 jun 2010 | 108 m² | ≈ 92 m² | R$ 117.403 | 1.087 | 1.276 | Matrícula 6868, 13º RI |
| APTO 41 Abaixo da referência | 2 mar 2007 | 101 m² | ≈ 86 m² | R$ 35.000 | 347 | 407 | Matrícula 53672, 13º RI |
| APTO 52 | 28 dez 2006 | 109 m² | ≈ 92 m² | R$ 55.000 | 505 | 598 | Matrícula 52503, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 505/m² para R$ 4.444/m² (+781%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +227%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 1 unidade vendida
- 109 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 1 unidade vendida
- 108 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 1 unidade vendida
- 101 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusta, 1053 | 1970 | 28 | 5.091 |
| Rua Augusta, 1059 | 1970 | 7 | — |
| Edifício Roosevelt Rua Augusta, 719 | 1972 | 11 | — |
| Edifício Maracha Rua Augusta, 737 | 1969 | 45 | 6.155 |
| Rua Augusta, 785 | 1970 | 10 | — |
| Edifício Regencia Rua Augusta, 835 | 1974 | 5 | — |