Edifício Regencia
Rua Augusta, 835
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 16 abr 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 11 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2025 | 109 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 85703, 13º RI |
| AP. 7 | 28 set 2023 | 101 m² | ≈ 86 m² | R$ 500.000 | 4.950 | 5.814 | Matrícula 85699, 13º RI |
| AP 12 | 20 jun 2018 | 108 m² | ≈ 92 m² | R$ 535.000 | 4.954 | 5.815 | Matrícula 85704, 13º RI |
| AP 12 | 13 set 2011 | 108 m² | ≈ 92 m² | R$ 250.000 | 2.315 | 2.717 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 8 | 20 set 2010 | 89 m² | ≈ 75 m² | R$ 131.326 | 1.476 | 1.751 | Matrícula 85700, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2023 a mediana foi de R$ 1.476/m² para R$ 4.950/m² (+235%). O IPCA do período foi de 114%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 1 unidade vendida
- 108 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 1 unidade vendida
- 101 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
- 89 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusta, 1053 | 1970 | 28 | 5.091 |
| Rua Augusta, 1059 | 1970 | 7 | — |
| Edifício Roosevelt Rua Augusta, 719 | 1972 | 11 | — |
| Edifício Maracha Rua Augusta, 737 | 1969 | 45 | 6.155 |
| Rua Augusta, 761 | 1959 | 6 | 4.444 |
| Rua Augusta, 785 | 1970 | 10 | — |