Edifício Maracha
Rua Augusta, 737
- R$/m² construído
- 6.155
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.410
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 4 ago 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 182 | 4 ago 2026 | 66 m² | ≈ 55 m² | R$ 390.000 | 5.909 | 7.091 | Matrícula 12384, 13º RI |
| APTO 114 | 23 dez 2025 | 66 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 6.061 | 7.273 | Matrícula 41805, 13º RI |
| APTO 83 | 30 abr 2025 | 64 m² | ≈ 53 m² | R$ 400.000 | 6.250 | 7.547 | Matrícula 82139, 13º RI |
| AP 181 E VG | 27 mar 2025 | 128 m² | ≈ 106 m² | R$ 875.000 | 6.836 | 8.255 | Matrícula 14024, 13º RI |
| AP.101 E VG | 12 mai 2023 | 128 m² | ≈ 106 m² | R$ 575.000 | 4.492 | 5.425 | Matrícula 64681, 13º RI |
| AP 153 E VG | 16 mar 2023 | 94 m² | ≈ 78 m² | R$ 375.000 | 3.989 | 4.808 | Matrícula 61504, 13º RI |
| APTO 162 | 10 jan 2023 | 66 m² | ≈ 55 m² | R$ 520.000 | 7.879 | 9.455 | Matrícula 45955, 13º RI |
| LJ B Permuta | 30 dez 2022 | 217 m² | — | — | — | — | Matrícula 73220, 13º RI |
| AP.41 E VG | 30 jun 2022 | 128 m² | ≈ 106 m² | R$ 320.000 | 2.500 | 3.019 | Matrícula 3169, 13º RI |
| APTO 74 Venda de parte do imóvel | 4 mai 2022 | 66 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 60724, 13º RI |
| AP 181 E VG | 26 jan 2022 | 128 m² | ≈ 106 m² | R$ 600.000 | 4.688 | 5.660 | Matrícula 14024, 13º RI |
| AP 152 E VG | 22 set 2021 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 330.000 | 3.438 | 4.177 | Matrícula 57528, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 802/m² para R$ 5.909/m² (+637%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +150%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 9 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 5 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 5 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusta, 1053 | 1970 | 28 | 5.091 |
| Rua Augusta, 1059 | 1970 | 7 | — |
| Edifício Roosevelt Rua Augusta, 719 | 1972 | 11 | — |
| Rua Augusta, 761 | 1959 | 6 | 4.444 |
| Rua Augusta, 785 | 1970 | 10 | — |
| Edifício Regencia Rua Augusta, 835 | 1974 | 5 | — |