Edifício Maria Eunice
Rua Augusta, 869
- R$/m² construído
- 5.137
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.579
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 381 mil
- 11 fev 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
68 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 84 | 11 fev 2026 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 381.000 | 5.219 | 6.684 | Matrícula 1154, 13º RI |
| BOX 24 Abaixo da referência | 11 fev 2026 | 21 m² | — | R$ 45.000 | 2.143 | — | Matrícula 1155, 13º RI |
| APT 34 | 4 jul 2025 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 410.000 | 5.616 | 7.193 | Matrícula 3240, 13º RI |
| AP 83 E BOX 23 | 9 jun 2025 | 94 m² | ≈ 73 m² | R$ 430.000 | 4.574 | 5.890 | Matrícula 1150, 13º RI |
| APT 31 | 28 abr 2025 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 400.000 | 5.479 | 7.018 | Matrícula 35681, 13º RI |
| APT 23 | 7 nov 2024 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 375.000 | 5.137 | 6.579 | Matrícula 35679, 13º RI |
| APT 32 Integralização de capital | 21 out 2024 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 44.503 | 610 | 781 | Matrícula 35682, 13º RI |
| BOX 1 Integralização de capital | 21 out 2024 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 35684, 13º RI |
| APT 52 | 11 out 2024 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 360.000 | 4.932 | 6.316 | Matrícula 43495, 13º RI |
| BOX 5 Garagem ou depósito | 11 out 2024 | 21 m² | — | R$ 90.000 | 4.286 | — | Matrícula 43494, 13º RI |
| APT 103 | 6 set 2024 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 366.000 | 5.014 | 6.421 | Matrícula 89741, 13º RI |
| BOX 17 Abaixo da referência | 6 set 2024 | 21 m² | — | R$ 24.000 | 1.143 | — | Matrícula 1157, 13º RI |
| APT 42 | 28 set 2023 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 433.000 | 5.932 | 7.596 | Matrícula 75463, 13º RI |
| BOX 11 Abaixo da referência | 28 set 2023 | 21 m² | — | R$ 40.000 | 1.905 | — | Matrícula 75464, 13º RI |
| AP 73 Cessão de direitos hereditários | 2 fev 2023 | 73 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 1149, 13º RI |
| AP 73 Venda de parte do imóvel | 2 fev 2023 | 73 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 1149, 13º RI |
| AP 102 | 21 nov 2022 | 146 m² | ≈ 113 m² | R$ 530.000 | 3.630 | 4.690 | Matrícula 93929, 13º RI |
| BOX 21 Garagem ou depósito | 21 nov 2022 | 21 m² | — | R$ 50.000 | 2.381 | — | Matrícula 93930, 13º RI |
| BOX 5 Abaixo da referência | 27 out 2022 | 21 m² | — | R$ 30.000 | 1.429 | — | Matrícula 43494, 13º RI |
| APT 52 | 27 out 2022 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 460.000 | 6.301 | 8.070 | Matrícula 43495, 13º RI |
| APT 34 | 1 jul 2022 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 270.000 | 3.699 | 4.737 | Matrícula 3240, 13º RI |
| APTO 74 | 30 dez 2021 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 425.000 | 5.822 | 7.456 | Matrícula 35683, 13º RI |
| BOX 15 Garagem ou depósito | 21 dez 2021 | 21 m² | — | R$ 116.256 | 5.536 | — | Matrícula 98260, 13º RI |
| AP 63 | 21 dez 2021 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 415.644 | 5.694 | 7.292 | Matrícula 98259, 13º RI |
| APT 104 | 25 fev 2021 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 338.992 | 4.644 | 5.947 | Matrícula 61137, 13º RI |
| BOX 10 Garagem ou depósito | 25 fev 2021 | 21 m² | — | R$ 41.007 | 1.953 | — | Matrícula 1158, 13º RI |
| APT 21 | 26 dez 2019 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 325.000 | 4.452 | 5.702 | Matrícula 35677, 13º RI |
| AP 63 | 23 ago 2019 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 200.000 | 2.740 | 3.509 | Matrícula 98259, 13º RI |
| BOX 15 Garagem ou depósito | 23 ago 2019 | 21 m² | — | R$ 40.000 | 1.905 | — | Matrícula 98259, 13º RI |
| APT 42 | 26 jul 2019 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 280.000 | 3.836 | 4.912 | Matrícula 75463, 13º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 26 jul 2019 | 21 m² | — | R$ 70.000 | 3.333 | — | Matrícula 75463, 13º RI |
| BOX 2 Abaixo da referência | 2 mai 2019 | 21 m² | — | R$ 20.000 | 952 | — | Matrícula 35685, 13º RI |
| APT 13 | 28 mar 2019 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 270.000 | 3.699 | 4.737 | Matrícula 35675, 13º RI |
| APT 94 | 5 jul 2017 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 275.000 | 3.767 | 4.825 | Matrícula 99224, 13º RI |
| APT 64 | 10 mai 2017 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 265.000 | 3.630 | 4.649 | Matrícula 78547, 13º RI |
| BOX 21 Abaixo da referência | 31 ago 2016 | 21 m² | — | R$ 23.504 | 1.119 | — | Matrícula 93930, 13º RI |
| AP 102 | 31 ago 2016 | 146 m² | ≈ 113 m² | R$ 526.496 | 3.606 | 4.659 | Matrícula 93929, 13º RI |
| AP 44 | 18 jun 2015 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 362.000 | 4.959 | 6.351 | Matrícula 43217, 13º RI |
| APT 64 | 17 mar 2015 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 3.425 | 4.386 | Matrícula 78547, 13º RI |
| BOX 10 Adjudicação | 30 jan 2013 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 1158, 13º RI |
| APTO 74 | 18 set 2012 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 275.000 | 3.767 | 4.825 | Matrícula 35683, 13º RI |
| APT 104 Adjudicação | 22 mai 2012 | 73 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 61137, 13º RI |
| AP 102 | 4 mai 2012 | 146 m² | ≈ 113 m² | R$ 390.000 | 2.671 | 3.451 | Matrícula 55407, 13º RI |
| BOX 21 Garagem ou depósito | 4 mai 2012 | 21 m² | — | R$ 30.000 | 1.429 | — | Matrícula 55407, 13º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 26 mar 2012 | 21 m² | — | R$ 41.000 | 1.952 | — | Matrícula 75464, 13º RI |
| APT 42 | 26 mar 2012 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 264.000 | 3.616 | 4.632 | Matrícula 75463, 13º RI |
| APT 13 | 24 jun 2011 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 173.000 | 2.370 | 3.035 | Matrícula 35675, 13º RI |
| BOX 2 Garagem ou depósito | 24 jun 2011 | 21 m² | — | R$ 27.000 | 1.286 | — | Matrícula 35685, 13º RI |
| AP 83 E BOX | 11 nov 2009 | 94 m² | ≈ 73 m² | R$ 100.000 | 1.064 | 1.370 | Matrícula 1150, 13º RI |
| APT 64 Abaixo da referência | 6 set 2009 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 40.000 | 548 | 702 | Matrícula 78547, 13º RI |
| AP 83 E BOX Venda de parte do imóvel | 15 jun 2009 | 94 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 1150, 13º RI |
| APTO 74 | 24 out 2008 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 85.000 | 1.164 | 1.491 | Matrícula 35683, 13º RI |
| APT 42 | 15 set 2008 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 92.000 | 1.260 | 1.614 | Matrícula 75463, 13º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 15 set 2008 | 21 m² | — | R$ 16.000 | 762 | — | Matrícula 75464, 13º RI |
| APT 31 | 25 ago 2008 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 80.000 | 1.096 | 1.404 | Matrícula 35681, 13º RI |
| BOX 24 Garagem ou depósito | 8 ago 2008 | 21 m² | — | R$ 24.000 | 1.143 | — | Matrícula 1155, 13º RI |
| BOX 2 Garagem ou depósito | 6 jun 2008 | 21 m² | — | R$ 15.000 | 714 | — | Matrícula 35685, 13º RI |
| APT 13 | 6 jun 2008 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 68.000 | 932 | 1.193 | Matrícula 35675, 13º RI |
| APT 84 | 20 mai 2008 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 64.000 | 877 | 1.123 | Matrícula 1154, 13º RI |
| APT 42 | 12 mar 2008 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 62.000 | 849 | 1.088 | Matrícula 75463, 13º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 12 mar 2008 | 21 m² | — | R$ 16.000 | 762 | — | Matrícula 75464, 13º RI |
| APT 93 | 30 nov 2007 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 81.000 | 1.110 | 1.421 | Matrícula 72621, 13º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 28 set 2007 | 21 m² | — | R$ 13.000 | 619 | — | Matrícula 75464, 13º RI |
| APT 42 | 28 set 2007 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 50.000 | 685 | 877 | Matrícula 75463, 13º RI |
| APT 61 | 1 mar 2007 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 50.000 | 685 | 877 | Matrícula 19051, 13º RI |
| BOX 9 Garagem ou depósito | 1 mar 2007 | 21 m² | — | R$ 25.000 | 1.190 | — | Matrícula 19052, 13º RI |
| APT 42 Venda de parte do imóvel | 27 jan 2006 | 73 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 75463, 13º RI |
| BOX 11 Venda de parte do imóvel | 27 jan 2006 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 75464, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 685/m² para R$ 5.219/m² (+662%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +168%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 19 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 1 unidade vendida
- 94 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusta, 1053 | 1970 | 28 | 5.091 |
| Rua Augusta, 1059 | 1970 | 7 | — |
| Edifício Roosevelt Rua Augusta, 719 | 1972 | 11 | — |
| Edifício Maracha Rua Augusta, 737 | 1969 | 45 | 6.155 |
| Rua Augusta, 761 | 1959 | 6 | 4.444 |
| Rua Augusta, 785 | 1970 | 10 | — |