Rua Aureliano Coutinho, 243
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 30 jul 2025
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 Adjudicação | 30 jul 2025 | 120 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 79917, 1º RI |
| AP 61 | 3 jul 2023 | 138 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.050.000 | 7.609 | 8.824 | Matrícula 27528, 2º RI |
| AP 71 | 18 nov 2019 | 138 m² | ≈ 119 m² | R$ 720.000 | 5.217 | 6.050 | Matrícula 29487, 2º RI |
| AP 21 Arrematação em leilão | 25 set 2017 | 138 m² | ≈ 119 m² | R$ 455.477 | 3.301 | 3.828 | Matrícula 24289, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 fev 2017 | 453 m² | — | — | — | — | Matrícula 27533, 2º RI |
| AP 62 | 10 fev 2017 | 120 m² | ≈ 103 m² | R$ 600.000 | 5.000 | 5.825 | Matrícula 27532, 2º RI |
| GARAGEM Permuta | 9 set 2014 | 453 m² | — | — | — | — | Matrícula 27531, 2º RI |
| AP 51 Permuta | 9 set 2014 | 138 m² | ≈ 119 m² | R$ 420.000 | 3.043 | 3.529 | Matrícula 27530, 2º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2012 | 138 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 92247, 2º RI |
| AP 51 | 9 mai 2006 | 138 m² | ≈ 119 m² | R$ 130.000 | 942 | 1.092 | Matrícula 27530, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 9 mai 2006 | 453 m² | — | — | — | — | Matrícula 27531, 2º RI |
| AP 61 | 24 fev 2006 | 138 m² | ≈ 119 m² | R$ 95.951 | 695 | 806 | Matrícula 27528, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 fev 2006 | 453 m² | — | — | — | — | Matrícula 27529, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 819/m² para R$ 7.609/m² (+829%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +260%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 5 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jaguaribe, 511 | 1969 | 29 | 3.894 |
| Rua Jaguaribe, 495 | 1949 | 128 | 7.642 |
| Rua Martinico Prado, 128 | 1964 | 27 | — |
| Edifício Saint P. de Vence Rua Aureliano Coutinho, 258 | 1986 | 66 | 6.712 |
| Rua Aureliano Coutinho, 222 | 1978 | 59 | 4.848 |
| Edifício Itaguacu Rua Martinico Prado, 106 | 1974 | 49 | 6.190 |