Rua Martinico Prado, 128
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 54 Permuta | 15 set 2026 | 73 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 77564, 2º RI |
| APTO 94 e VAGA | 20 jul 2023 | 104 m² | ≈ 74 m² | R$ 500.000 | 4.808 | 6.757 | Matrícula 126597, 2º RI |
| APTO 25 | 22 dez 2021 | 42 m² | ≈ 30 m² | R$ 265.000 | 6.310 | 8.833 | Matrícula 113147, 2º RI |
| APTO 94 Abaixo da referência | 24 jun 2021 | 104 m² | ≈ 74 m² | R$ 85.639 | 823 | 1.157 | Matrícula 126597, 2º RI |
| APTO 13 | 11 mar 2021 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 255.000 | 5.795 | 8.226 | Matrícula 67689, 2º RI |
| APTO 43 | 29 mai 2020 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 250.000 | 5.814 | 8.333 | Matrícula 59457, 2º RI |
| APTO 103 Cessão de direitos hereditários | 14 jan 2020 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 200.000 | 4.651 | 6.667 | Matrícula 86571, 2º RI |
| APTO 5312240 | 10 mai 2019 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 268.000 | 6.233 | 8.933 | Matrícula 33794, 2º RI |
| APTO 85 | 29 jan 2016 | 42 m² | ≈ 30 m² | R$ 308.500 | 7.345 | 10.283 | Matrícula 37582, 2º RI |
| APTO 15 | 24 jul 2015 | 42 m² | ≈ 30 m² | R$ 250.000 | 5.952 | 8.333 | Matrícula 78147, 2º RI |
| APTO 71 E VG | 12 mai 2014 | 141 m² | ≈ 100 m² | R$ 580.000 | 4.113 | 5.800 | Matrícula 126074, 2º RI |
| APTO 61 | 2 mai 2014 | 135 m² | ≈ 96 m² | R$ 330.000 | 2.444 | 3.438 | Matrícula 49610, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 713/m² para R$ 4.808/m² (+574%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +161%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 5 unidades vendidas
- 43 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 4 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 3 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itaguacu Rua Martinico Prado, 106 | 1974 | 49 | 6.190 |
| Rua Aureliano Coutinho, 243 | 1955 | 13 | — |
| Rua Aureliano Coutinho, 195 | 1959 | 18 | 5.826 |
| Rua Aureliano Coutinho, 259 | 1964 | 6 | 5.596 |
| Rua Jaguaribe, 429 | 1970 | 41 | 8.000 |
| Rua Jaguaribe, 465 | 1967 | 20 | 4.966 |