Edifício Itaguacu
Rua Martinico Prado, 106
- R$/m² construído
- 6.190
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.879
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 760 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 Permuta | 15 set 2026 | 126 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 9696, 2º RI |
| REMANESCENTE Permuta | 15 set 2026 | 1.218 m² | — | — | — | — | Matrícula 9697, 2º RI |
| APTO 133 | 2 abr 2025 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 760.000 | 6.032 | 7.677 | Matrícula 9914, 2º RI |
| REMANESCENTE Venda de parte do imóvel | 2 abr 2025 | 1.218 m² | — | — | — | — | Matrícula 9915, 2º RI |
| REMANESCENTE Venda de parte do imóvel | 22 nov 2023 | 1.218 m² | — | — | — | — | Matrícula 11164, 2º RI |
| AP 43 | 17 out 2023 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 800.000 | 6.349 | 8.081 | Matrícula 25531, 2º RI |
| REMANESCENTE Venda de parte do imóvel | 17 out 2023 | 1.218 m² | — | — | — | — | Matrícula 25532, 2º RI |
| APTO 123 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2023 | 126 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 70529, 2º RI |
| REMANESCENTE Venda de parte do imóvel | 8 dez 2022 | 1.218 m² | — | — | — | — | Matrícula 10575, 2º RI |
| APTO 144 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2022 | 126 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 10574, 2º RI |
| AP 43 | 8 nov 2022 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 739.600 | 5.870 | 7.471 | Matrícula 25531, 2º RI |
| REMANESCENTE Venda de parte do imóvel | 8 nov 2022 | 1.218 m² | — | — | — | — | Matrícula 25532, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.795/m² para R$ 6.032/m² (+236%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martinico Prado, 128 | 1964 | 27 | — |
| Rua Aureliano Coutinho, 195 | 1959 | 18 | 5.826 |
| Rua Aureliano Coutinho, 259 | 1964 | 6 | 5.596 |
| Rua Jaguaribe, 429 | 1970 | 41 | 8.000 |
| Rua Jaguaribe, 465 | 1967 | 20 | 4.966 |
| Rua Jaguaribe, 479 | 1970 | 71 | 5.660 |