Edifício Itaguacu
Rua Martinico Prado, 106
- R$/m² construído
- 6.190
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.879
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 760 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 Permuta | 15 set 2026 | 126 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 9696, 2º RI |
| REMANESCENTE Permuta | 15 set 2026 | 1.218 m² | — | — | — | — | Matrícula 9697, 2º RI |
| APTO 133 | 2 abr 2025 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 760.000 | 6.032 | 7.677 | Matrícula 9914, 2º RI |
| REMANESCENTE Venda de parte do imóvel | 2 abr 2025 | 1.218 m² | — | — | — | — | Matrícula 9915, 2º RI |
| REMANESCENTE Venda de parte do imóvel | 22 nov 2023 | 1.218 m² | — | — | — | — | Matrícula 11164, 2º RI |
| AP 43 | 17 out 2023 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 800.000 | 6.349 | 8.081 | Matrícula 25531, 2º RI |
| REMANESCENTE Venda de parte do imóvel | 17 out 2023 | 1.218 m² | — | — | — | — | Matrícula 25532, 2º RI |
| APTO 123 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2023 | 126 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 70529, 2º RI |
| REMANESCENTE Venda de parte do imóvel | 8 dez 2022 | 1.218 m² | — | — | — | — | Matrícula 10575, 2º RI |
| APTO 144 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2022 | 126 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 10574, 2º RI |
| AP 43 | 8 nov 2022 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 739.600 | 5.870 | 7.471 | Matrícula 25531, 2º RI |
| REMANESCENTE Venda de parte do imóvel | 8 nov 2022 | 1.218 m² | — | — | — | — | Matrícula 25532, 2º RI |
| AP 14 | 16 set 2022 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 960.000 | 7.619 | 9.697 | Matrícula 112818, 2º RI |
| APT 71 | 30 jun 2022 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 925.000 | 7.341 | 9.343 | Matrícula 11163, 2º RI |
| REMANESCENTE Venda de parte do imóvel | 26 nov 2021 | 1.218 m² | — | — | — | — | Matrícula 51976, 2º RI |
| APTO 154 | 26 nov 2021 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 767.837 | 6.094 | 7.756 | Matrícula 51976, 2º RI |
| APTO 123 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2021 | 126 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 70529, 2º RI |
| APTO 151 | 29 out 2021 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 780.000 | 6.190 | 7.879 | Matrícula 4666, 2º RI |
| REMANESCENTE Venda de parte do imóvel | 29 out 2021 | 1.218 m² | — | — | — | — | Matrícula 4667, 2º RI |
| APTO 62 | 29 jun 2021 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 975.000 | 7.738 | 9.848 | Matrícula 12956, 2º RI |
| REMANESCENTE Venda de parte do imóvel | 16 mar 2021 | 1.218 m² | — | — | — | — | Matrícula 10617, 2º RI |
| APTO 84 8 AN | 16 mar 2021 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 824.000 | 6.540 | 8.323 | Matrícula 10616, 2º RI |
| AP 122 | 28 dez 2018 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 802.000 | 6.365 | 8.101 | Matrícula 3636, 2º RI |
| REMANESCENTE Venda de parte do imóvel | 28 dez 2018 | 1.218 m² | — | — | — | — | Matrícula 3637, 2º RI |
| AP 53 Cessão de direitos | 14 jul 2017 | 126 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 1723, 2º RI |
| AP 53 | 14 jul 2017 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 420.000 | 3.333 | 4.242 | Matrícula 1723, 2º RI |
| APTO 132 | 6 out 2016 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 700.000 | 5.556 | 7.071 | Matrícula 10142, 2º RI |
| REMANESCENTE Venda de parte do imóvel | 6 out 2016 | 1.218 m² | — | — | — | — | Matrícula 10143, 2º RI |
| REMANESCENTE Venda de parte do imóvel | 20 jul 2016 | 1.218 m² | — | — | — | — | Matrícula 13485, 2º RI |
| APTO 73 | 20 jul 2016 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 500.000 | 3.968 | 5.051 | Matrícula 13484, 2º RI |
| AP 44 | 18 jan 2016 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 700.000 | 5.556 | 7.071 | Matrícula 10133, 2º RI |
| REMANESCENTE Venda de parte do imóvel | 18 jan 2016 | 1.218 m² | — | — | — | — | Matrícula 10134, 2º RI |
| AP 33 Outra transmissão | 18 set 2014 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 17.953 | 142 | 181 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 42 | 11 set 2014 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 456.000 | 3.619 | 4.606 | Matrícula 13056, 2º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 28 mar 2014 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 200.000 | 1.587 | 2.020 | Matrícula 8618, 2º RI |
| REMANESCENTE Venda de parte do imóvel | 28 mar 2014 | 1.218 m² | — | — | — | — | Matrícula 8619, 2º RI |
| AP 14 | 22 out 2013 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 420.000 | 3.333 | 4.242 | Matrícula 112818, 2º RI |
| APTO 62 | 25 mar 2010 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 180.000 | 1.429 | 1.818 | Matrícula 12956, 2º RI |
| AP 21 | 15 jun 2009 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 290.000 | 2.302 | 2.929 | Matrícula 11960, 2º RI |
| REMANESCENTE Venda de parte do imóvel | 15 jun 2009 | 1.218 m² | — | — | — | — | Matrícula 11961, 2º RI |
| APTO 84 8 AN | 10 jun 2009 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 306.000 | 2.429 | 3.091 | Matrícula 10616, 2º RI |
| A14 APTO 141 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2008 | 126 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 6380, 2º RI |
| AP 74 | 16 mai 2008 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 251.000 | 1.992 | 2.535 | Matrícula 10428, 2º RI |
| APTO 73 | 4 abr 2008 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 232.500 | 1.845 | 2.348 | Matrícula 13484, 2º RI |
| APTO 131 Abaixo da referência | 25 fev 2008 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 84 8 AN | 18 dez 2007 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 205.000 | 1.627 | 2.071 | Matrícula 10616, 2º RI |
| APTO 101 | 4 jan 2007 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 170.000 | 1.349 | 1.717 | Matrícula 9696, 2º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 14 dez 2006 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 72215, 11º RI |
| APTO 144 | 20 mar 2006 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 226.200 | 1.795 | 2.285 | Matrícula 10574, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.795/m² para R$ 6.032/m² (+236%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martinico Prado, 128 | 1964 | 27 | — |
| Rua Aureliano Coutinho, 195 | 1959 | 18 | 5.826 |
| Rua Aureliano Coutinho, 259 | 1964 | 6 | 5.596 |
| Rua Jaguaribe, 429 | 1970 | 41 | 8.000 |
| Rua Jaguaribe, 465 | 1967 | 20 | 4.966 |
| Rua Jaguaribe, 479 | 1970 | 71 | 5.660 |