Rua Aureliano Coutinho, 195
- R$/m² construído
- 5.826
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.987
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| S11 | 13 ago 2026 | 101 m² | ≈ 84 m² | R$ 440.000 | 4.356 | 5.238 | Matrícula 42247, 2º RI |
| AP 43 | 11 fev 2026 | 122 m² | ≈ 102 m² | R$ 810.000 | 6.639 | 7.941 | Matrícula 15427, 2º RI |
| S63 | 19 ago 2024 | 122 m² | ≈ 102 m² | R$ 715.008 | 5.861 | 7.010 | Matrícula 110369, 2º RI |
| S21 | 18 jul 2024 | 101 m² | ≈ 84 m² | R$ 585.000 | 5.792 | 6.964 | Matrícula 10833, 2º RI |
| S 52 | 8 ago 2023 | 85 m² | ≈ 71 m² | R$ 550.000 | 6.471 | 7.746 | Matrícula 66434, 2º RI |
| S22 | 17 jun 2022 | 85 m² | ≈ 71 m² | R$ 520.000 | 6.118 | 7.324 | Matrícula 16057, 2º RI |
| S43 Dação em pagamento | 31 mar 2022 | 122 m² | ≈ 102 m² | R$ 800.000 | 6.557 | 7.843 | Matrícula 15427, 2º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2019 | 101 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 87798, 2º RI |
| APTO 31 Cessão de direitos hereditários | 30 nov 2018 | 101 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 87798, 2º RI |
| S43 | 27 jul 2017 | 122 m² | ≈ 102 m² | R$ 600.000 | 4.918 | 5.882 | Matrícula 15427, 2º RI |
| S43 | 20 dez 2016 | 122 m² | ≈ 102 m² | R$ 530.000 | 4.344 | 5.196 | Matrícula 15427, 2º RI |
| S61 | 10 nov 2016 | 101 m² | ≈ 84 m² | R$ 362.000 | 3.584 | 4.310 | Matrícula 34504, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 743/m² para R$ 5.498/m² (+640%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +160%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 6 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 3 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 3 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aureliano Coutinho, 259 | 1964 | 6 | 5.596 |
| Rua Jaguaribe, 429 | 1970 | 41 | 8.000 |
| Rua Jaguaribe, 465 | 1967 | 20 | 4.966 |
| Rua Jaguaribe, 479 | 1970 | 71 | 5.660 |
| Rua Martinico Prado, 142 | 1973 | 54 | 5.672 |
| Rua Martinico Prado, 90 | 1964 | 29 | 7.037 |