Rua Aureliano Leal, 227
- R$/m² construído
- 3.076
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.205
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 6 jun 2024
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 6 jun 2024 | 330 m² | ≈ 195 m² | R$ 980.000 | 2.970 | 5.026 | Matrícula 86313, 3º RI |
| AP 91 | 11 dez 2023 | 330 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.050.000 | 3.182 | 5.385 | Matrícula 61492, 3º RI |
| AP 11 | 14 out 2022 | 330 m² | ≈ 195 m² | R$ 980.000 | 2.970 | 5.026 | Matrícula 64062, 3º RI |
| AP 51 Arrematação em leilão | 6 out 2021 | 330 m² | ≈ 195 m² | R$ 742.365 | 2.250 | 3.807 | Matrícula 65065, 3º RI |
| AP 121 Adjudicação compulsória | 18 mai 2018 | 330 m² | ≈ 195 m² | — | — | — | Matrícula 63005, 3º RI |
| AP 91 | 9 set 2016 | 330 m² | ≈ 195 m² | R$ 900.000 | 2.727 | 4.615 | Matrícula 61492, 3º RI |
| AP 81 E 3 BO | 20 mar 2015 | 330 m² | ≈ 195 m² | R$ 580.000 | 1.758 | 2.974 | Matrícula 63452, 3º RI |
| AP 41 | 26 jul 2011 | 330 m² | ≈ 195 m² | R$ 620.000 | 1.879 | 3.179 | Matrícula 61914, 3º RI |
| AP 91 | 29 mar 2010 | 330 m² | ≈ 195 m² | R$ 330.000 | 1.000 | 1.692 | Matrícula 61492, 3º RI |
| AP 91 | 7 dez 2007 | 330 m² | ≈ 195 m² | R$ 330.000 | 1.000 | 1.692 | Matrícula 61492, 3º RI |
| AP 71 | 1 ago 2007 | 330 m² | ≈ 195 m² | R$ 330.000 | 1.000 | 1.692 | Matrícula 86313, 3º RI |
| AP 81 E 3 BO | 18 jun 2007 | 330 m² | ≈ 195 m² | R$ 280.000 | 848 | 1.436 | Matrícula 63452, 3º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 11 ago 2006 | 330 m² | ≈ 195 m² | R$ 200.000 | 606 | 1.026 | Matrícula 64062, 3º RI |
| AP 101 | 13 jul 2006 | 330 m² | ≈ 195 m² | R$ 370.000 | 1.121 | 1.897 | Matrícula 65066, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.121/m² para R$ 2.970/m² (+165%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −1,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 330 m² construídos, ≈ 195 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tripoli Rua Aureliano Leal, 201 | 1977 | 33 | 3.136 |
| Edifício Allure Rua Aureliano Leal, 175 | 2017 | 8 | 3.943 |
| Rua Aureliano Leal, 299 | 1990 | 36 | 2.736 |
| Edifício Nebraska Rua Franco Paulista, 66 | 1977 | 19 | 3.973 |
| Rua Sylvio Delduque, 122 | 2000 | 20 | — |
| Edifício Barra Dourada Rua Sylvio Delduque, 258 | 1997 | 35 | 2.697 |