Residencial Vila Flor
Rua Aureliano Leal, 361
- R$/m² construído
- 5.867
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.778
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 28 jun 2024
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 28 jun 2024 | 196 m² | 90 m² | R$ 1.150.000 | 5.867 | 12.778 | Matrícula 153533, 3º RI |
| AP 31 | 1 ago 2023 | 196 m² | 90 m² | R$ 945.000 | 4.821 | 10.500 | Matrícula 153521, 3º RI |
| AP 81 | 13 jan 2023 | 322 m² | 147 m² | R$ 1.250.000 | 3.882 | 8.503 | Matrícula 153541, 3º RI |
| AP 61 | 19 out 2021 | 196 m² | 90 m² | R$ 880.000 | 4.490 | 9.778 | Matrícula 153533, 3º RI |
| AP 44 | 16 jul 2021 | 196 m² | 90 m² | R$ 600.000 | 3.061 | 6.667 | Matrícula 153528, 3º RI |
| AP 63 Venda de parte do imóvel | 23 jun 2021 | 196 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 153535, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2024 a mediana foi de R$ 3.776/m² para R$ 5.867/m² (+55%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 196 m² construídos, 90 m² privativos 4 unidades vendidas
- 322 m² construídos, 147 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aureliano Leal, 385 | 1976 | 6 | 3.169 |
| Edifício Privilege Santana Rua Aureliano Leal, 329 | 2015 | 12 | 4.160 |
| Rua Aureliano Leal, 299 | 1990 | 36 | 2.736 |
| Edifício Nebraska Rua Franco Paulista, 66 | 1977 | 19 | 3.973 |
| Rua Sylvio Delduque, 122 | 2000 | 20 | — |
| Edifício Barra Dourada Rua Sylvio Delduque, 258 | 1997 | 35 | 2.697 |