Rua Aureliano Leal, 385
- R$/m² construído
- 3.169
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.500
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 5 ago 2026 | 142 m² | 100 m² | R$ 450.000 | 3.169 | 4.500 | Matrícula 81375, 3º RI |
| AP 04 Venda de parte do imóvel | 25 jun 2026 | 142 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 107331, 3º RI |
| AP 32 | 6 set 2023 | 149 m² | 103 m² | R$ 530.000 | 3.557 | 5.146 | Matrícula 107336, 3º RI |
| AP 01 | 30 out 2020 | 142 m² | 100 m² | R$ 370.000 | 2.606 | 3.700 | Matrícula 107330, 3º RI |
| AP 01 | 15 dez 2010 | 142 m² | 100 m² | R$ 230.000 | 1.620 | 2.300 | Matrícula 107330, 3º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 1 out 2010 | 142 m² | 100 m² | R$ 34.000 | 239 | 340 | Matrícula 81375, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.620/m² para R$ 3.169/m² (+96%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, 100 m² privativos 3 unidades vendidas
- 149 m² construídos, 103 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vila Flor Rua Aureliano Leal, 361 | 2017 | 6 | 5.867 |
| Edifício Privilege Santana Rua Aureliano Leal, 329 | 2015 | 12 | 4.160 |
| Rua Caitezal, 227 | 2010 | 4 | — |
| Rua Aureliano Leal, 299 | 1990 | 36 | 2.736 |
| Edifício Nebraska Rua Franco Paulista, 66 | 1977 | 19 | 3.973 |
| Rua Sylvio Delduque, 122 | 2000 | 20 | — |