Rua Aureliano Leal, 97
- R$/m² construído
- 4.188
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.784
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 | 7 ago 2026 | 63 m² | 39 m² | R$ 300.000 | 4.762 | 7.692 | Matrícula 165566, 3º RI |
| AP 51 | 12 jun 2026 | 81 m² | 50 m² | R$ 360.000 | 4.444 | 7.200 | Matrícula 165553, 3º RI |
| VG 11 Garagem ou depósito | 12 jun 2026 | 42 m² | — | R$ 150.000 | 3.571 | — | Matrícula 165530, 3º RI |
| AP 92 | 9 dez 2025 | 63 m² | 39 m² | R$ 225.000 | 3.571 | 5.769 | Matrícula 165566, 3º RI |
| VG 12 Abaixo da referência | 11 jul 2025 | 42 m² | — | R$ 45.735 | 1.089 | — | Matrícula 165531, 3º RI |
| AP 61 | 11 jul 2025 | 81 m² | 50 m² | R$ 254.265 | 3.139 | 5.085 | Matrícula 165556, 3º RI |
| AP 12 Dação em pagamento | 15 abr 2025 | 63 m² | 39 m² | R$ 216.002 | 3.429 | 5.539 | Matrícula 165542, 3º RI |
| VG 3 Abaixo da referência | 10 jan 2025 | 41 m² | — | R$ 16.833 | 411 | — | Matrícula 165522, 3º RI |
| AP 81 | 10 jan 2025 | 81 m² | 50 m² | R$ 318.439 | 3.931 | 6.369 | Matrícula 165562, 3º RI |
| AP 93 | 4 nov 2024 | 81 m² | 50 m² | R$ 541.500 | 6.685 | 10.830 | Matrícula 16556, 3º RI |
| VG 14 Abaixo da referência | 4 nov 2024 | 42 m² | — | R$ 28.500 | 679 | — | Matrícula 165533, 3º RI |
| AP 43 Abaixo da referência | 2 out 2024 | 81 m² | 50 m² | R$ 60.882 | 752 | 1.218 | Matrícula 165552, 3º RI |
| VG 18 Abaixo da referência | 2 out 2024 | 42 m² | — | R$ 60.882 | 1.450 | — | Matrícula 165537, 3º RI |
| VG 18 Dação em pagamento | 26 set 2024 | 42 m² | — | R$ 60.882 | 1.450 | — | Matrícula 165537, 3º RI |
| AP 43 Dação em pagamento | 26 set 2024 | 81 m² | 50 m² | R$ 280.000 | 3.457 | 5.600 | Matrícula 165552, 3º RI |
| VG 5 Dação em pagamento | 28 jun 2024 | 41 m² | — | R$ 57.273 | 1.397 | — | Matrícula 165524, 3º RI |
| AP 63 Dação em pagamento | 28 jun 2024 | 81 m² | 50 m² | R$ 280.000 | 3.457 | 5.600 | Matrícula 165558, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 6.685/m² para R$ 4.603/m² (−31%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, 50 m² privativos 6 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 39 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aureliano Leal, 101 | 1970 | 14 | — |
| Edifício Mississipi Rua Aureliano Leal, 75 | 1977 | 21 | 3.814 |
| Edifício Res Portinari Rua Aureliano Leal, 141 | 1990 | 56 | 2.367 |
| Edifício Clorinda Rua Franco Paulista, 112 | 1995 | 23 | 2.681 |
| Edifício Allure Rua Aureliano Leal, 175 | 2017 | 8 | 3.943 |
| Edifício Tripoli Rua Aureliano Leal, 201 | 1977 | 33 | 3.136 |