Edifício Esperança
Rua Ausonia, 219
- R$/m² construído
- 3.816
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.833
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 15 dez 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 | 15 dez 2025 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 3.684 | 4.667 | Matrícula 137920, 15º RI |
| AP 36 | 12 set 2025 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 5.000 | Matrícula 74057, 15º RI |
| BOX 13-A | 12 set 2025 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 50.000 | 1.667 | 2.083 | Matrícula 49657, 15º RI |
| BOX 13 Dação em pagamento | 11 set 2025 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 50.000 | 1.389 | 1.786 | Matrícula 49656, 15º RI |
| AP 106 Dação em pagamento | 11 set 2025 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 337.000 | 4.434 | 5.617 | Matrícula 48486, 15º RI |
| APTO 33 | 18 jun 2025 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 4.211 | 5.333 | Matrícula 1460, 15º RI |
| APTO 134 BOX 7 S | 27 nov 2024 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 320.000 | 2.936 | 3.721 | Matrícula 51327, 15º RI |
| APTO 43 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2024 | 76 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 8879, 15º RI |
| APTO 63 | 8 nov 2023 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 355.000 | 4.671 | 5.917 | Matrícula 7558, 15º RI |
| APTO 26 | 31 ago 2023 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 3.553 | 4.500 | Matrícula 149288, 15º RI |
| APTO 64 Venda de parte do imóvel | 16 mar 2023 | 76 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 51252, 15º RI |
| APTO 35 | 13 dez 2022 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 172.840 | 2.542 | 3.201 | Matrícula 5793, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 755/m² para R$ 3.816/m² (+406%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 17 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 6 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 4 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ausonia, 183 | 1987 | 7 | — |
| Avenida Mazzei, 237 | 1974 | 5 | 2.419 |
| Avenida Mazzei, 245 | 1974 | 5 | 4.113 |
| Residencial Season Rua Ausonia, 298 | 2025 | 11 | 2.222 |
| Rua Con Ladeira, 274 | 2013 | 21 | 3.739 |
| Rua Ausonia, 343 | 2012 | 21 | 2.876 |