Rua Azevedo Macedo, 58
- R$/m² construído
- 5.622
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.147
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 499 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E VG | 20 ago 2026 | 99 m² | 34 m² | R$ 498.800 | 5.038 | 14.671 | Matrícula 118813, 1º RI |
| AP 14 E VG Abaixo da referência | 15 jul 2026 | 142 m² | 49 m² | R$ 500.000 | 3.521 | 10.204 | Matrícula 118793, 1º RI |
| AP 54 E VG | 10 jul 2026 | 99 m² | 34 m² | R$ 480.000 | 4.848 | 14.118 | Matrícula 118809, 1º RI |
| AP 62 E VG | 30 out 2025 | 86 m² | 34 m² | R$ 625.748 | 7.276 | 18.404 | Matrícula 118811, 1º RI |
| AP 63 E VG | 26 set 2025 | 86 m² | 34 m² | R$ 515.000 | 5.988 | 15.147 | Matrícula 118812, 1º RI |
| AP 81 E VG | 18 ago 2025 | 99 m² | 34 m² | R$ 556.557 | 5.622 | 16.369 | Matrícula 118818, 1º RI |
| AP 103 E VG | 30 abr 2025 | 86 m² | 34 m² | R$ 369.000 | 4.291 | 10.853 | Matrícula 118828, 1º RI |
| AP 83 E VG Venda de parte do imóvel | 21 mar 2025 | 86 m² | 34 m² | — | — | — | Matrícula 118820, 1º RI |
| AP 82 E VG | 11 jul 2024 | 86 m² | 34 m² | R$ 575.000 | 6.686 | 16.912 | Matrícula 118819, 1º RI |
| AP 12 E VG Dação em pagamento | 19 fev 2024 | 100 m² | 34 m² | R$ 403.767 | 4.038 | 11.876 | Matrícula 118971, 1º RI |
| AP 41 E VG | 11 mai 2023 | 99 m² | 34 m² | R$ 515.000 | 5.202 | 15.147 | Matrícula 118802, 1º RI |
| AP 31 E VG | 26 nov 2021 | 99 m² | 34 m² | R$ 475.000 | 4.798 | 13.971 | Matrícula 118798, 1º RI |
| AP 71 E VG | 6 out 2021 | 99 m² | 34 m² | R$ 480.000 | 4.848 | 14.118 | Matrícula 118814, 1º RI |
| AP 22 E VG Cessão de direitos | 15 set 2021 | 86 m² | 34 m² | R$ 465.000 | 5.407 | 13.676 | Matrícula 118795, 1º RI |
| AP 22 E VG | 15 set 2021 | 86 m² | 34 m² | R$ 465.000 | 5.407 | 13.676 | Matrícula 118795, 1º RI |
| AP 73 E VG | 24 ago 2021 | 86 m² | 34 m² | R$ 360.000 | 4.186 | 10.588 | Matrícula 118816, 1º RI |
| AP 92 E VG Dação em pagamento | 17 jul 2021 | 86 m² | 34 m² | R$ 365.908 | 4.255 | 10.762 | Matrícula 118823, 1º RI |
| AP 13 E VG Dação em pagamento | 17 jul 2021 | 100 m² | 34 m² | R$ 411.913 | 4.119 | 12.115 | Matrícula 118792, 1º RI |
| AP 34 E VG Dação em pagamento | 17 jul 2021 | 99 m² | 34 m² | R$ 433.692 | 4.381 | 12.756 | Matrícula 118801, 1º RI |
| AP 54 E VG Dação em pagamento | 17 jul 2021 | 99 m² | 34 m² | R$ 433.692 | 4.381 | 12.756 | Matrícula 118809, 1º RI |
| AP 103 E VG Dação em pagamento | 17 jul 2021 | 86 m² | 34 m² | R$ 365.908 | 4.255 | 10.762 | Matrícula 118828, 1º RI |
| AP 71 E VG Dação em pagamento | 17 jul 2021 | 99 m² | 34 m² | R$ 433.692 | 4.381 | 12.756 | Matrícula 118814, 1º RI |
| AP 14 E VG Dação em pagamento | 17 jul 2021 | 142 m² | 49 m² | R$ 567.579 | 3.997 | 11.583 | Matrícula 118793, 1º RI |
| AP 62 E VG Outra transmissão | 19 jan 2021 | 86 m² | 34 m² | R$ 460.000 | 5.349 | 13.529 | Matrícula 118811, 1º RI |
| AP 62 E VG Cessão de direitos | 30 dez 2020 | 86 m² | 34 m² | R$ 460.000 | 5.349 | 13.529 | Matrícula 118811, 1º RI |
| AP 82 E VG | 28 mai 2019 | 86 m² | 34 m² | R$ 465.000 | 5.407 | 13.676 | Matrícula 118819, 1º RI |
| AP 11 E VG Cessão de direitos | 28 nov 2017 | 133 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 118790, 1º RI |
| AP 11 E VG | 28 nov 2017 | 133 m² | 49 m² | R$ 533.280 | 4.010 | 10.883 | Matrícula 118790, 1º RI |
| AP 91 E VG | 31 out 2017 | 99 m² | 34 m² | R$ 550.300 | 5.559 | 16.185 | Matrícula 118822, 1º RI |
| AP 83 E VG Venda de parte do imóvel | 28 ago 2017 | 86 m² | 34 m² | — | — | — | Matrícula 118820, 1º RI |
| AP 51 E VG | 2 ago 2017 | 99 m² | 34 m² | R$ 511.959 | 5.171 | 15.058 | Matrícula 118806, 1º RI |
| AP 64 E VG | 13 dez 2016 | 99 m² | 34 m² | R$ 471.892 | 4.767 | 13.879 | Matrícula 118813, 1º RI |
| AP 93 E VG | 13 dez 2016 | 86 m² | 34 m² | R$ 383.254 | 4.456 | 11.272 | Matrícula 118824, 1º RI |
| AP 94 E VG | 13 dez 2016 | 99 m² | 34 m² | R$ 481.872 | 4.867 | 14.173 | Matrícula 118825, 1º RI |
| AP 101 E VG | 26 ago 2016 | 99 m² | 34 m² | R$ 546.000 | 5.515 | 16.059 | Matrícula 118826, 1º RI |
| AP 104 E VG | 2 jun 2016 | 99 m² | 34 m² | R$ 500.000 | 5.051 | 14.706 | Matrícula 118829, 1º RI |
| AP 24 E VG | 15 abr 2016 | 99 m² | 34 m² | R$ 400.000 | 4.040 | 11.765 | Matrícula 118797, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.817/m² para R$ 4.943/m² (+2,6%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, 34 m² privativos 13 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 34 m² privativos 9 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 34 m² privativos 2 unidades vendidas
- 142 m² construídos, 49 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Azevedo Macedo, 70 | 1970 | 41 | 6.214 |
| Edifício Vivien Tereza Rua Domingos de Morais, 348 | 1967 | 115 | 4.590 |
| Rua Cubatão, 1061 | 1949 | 72 | 8.570 |
| Rua Domingos de Morais, 300 | 1966 | 97 | 7.862 |
| Rua Azevedo Macedo, 57 | 1971 | 27 | 5.563 |
| Rua Cubatão, 1013 | 1982 | 25 | 4.937 |