Edifício Araguaia
Rua Azevedo Marques, 45
- R$/m² construído
- 4.872
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.037
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 | 28 jul 2026 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 190.000 | 4.872 | 7.037 | Matrícula 75455, 2º RI |
| AP 31 | 30 jan 2026 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 218.000 | 5.590 | 8.074 | Matrícula 75434, 2º RI |
| AP 32 | 30 out 2025 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 190.000 | 4.872 | 7.037 | Matrícula 75435, 2º RI |
| AP 102 | 24 mar 2025 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 190.000 | 4.872 | 7.037 | Matrícula 75461, 2º RI |
| AP 01 | 6 dez 2024 | 45 m² | ≈ 31 m² | R$ 250.000 | 5.556 | 8.065 | Matrícula 75424, 2º RI |
| AP 64 | 20 out 2023 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 150.000 | 3.846 | 5.556 | Matrícula 75448, 2º RI |
| AP 101 | 28 jul 2023 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 215.000 | 5.513 | 7.963 | Matrícula 75460, 2º RI |
| AP 64 Permuta | 19 mai 2023 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 149.368 | 3.830 | 5.532 | Matrícula 75448, 2º RI |
| AP 121 Permuta | 19 mai 2023 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 149.368 | 3.830 | 5.532 | Matrícula 75468, 2º RI |
| AP 54 | 21 mar 2023 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 250.000 | 6.410 | 9.259 | Matrícula 75445, 2º RI |
| AP 34 | 24 jun 2022 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 210.000 | 5.385 | 7.778 | Matrícula 75437, 2º RI |
| AP 124 | 29 abr 2022 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 220.000 | 5.641 | 8.148 | Matrícula 75471, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 962/m² para R$ 5.231/m² (+444%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 28 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
- 45 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Britania Rua Azevedo Marques, 47 | 1974 | 74 | 5.924 |
| Edifício Delfim Rua Azevedo Marques, 57 | 1965 | 34 | 3.847 |
| Edifício Cambuhy Rua Rosa e Silva, 113 | 1946 | 6 | — |
| Praça Marechal Deodoro, 439 | 1958 | 81 | 4.643 |
| Rua Azevedo Marques, 19 | 1961 | 14 | 4.023 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 528 | 1975 | 36 | 5.024 |