Residencial Ilha das Rocas
Rua Azevedo Soares, 2031
- R$/m² construído
- 2.877
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 E 3 VG | 8 jul 2026 | 292 m² | 140 m² | R$ 800.000 | 2.740 | 5.714 | Matrícula 152953, 9º RI |
| AP 92 E 3 VG | 27 fev 2025 | 292 m² | 140 m² | R$ 840.000 | 2.877 | 6.000 | Matrícula 148789, 9º RI |
| AP 161 E 4 VG | 20 ago 2024 | 478 m² | 246 m² | R$ 1.500.000 | 3.138 | 6.098 | Matrícula 147856, 9º RI |
| AP 152 E 3 VG | 9 set 2022 | 292 m² | 140 m² | R$ 778.000 | 2.664 | 5.557 | Matrícula 149718, 9º RI |
| AP 61 E 3 VG | 7 mar 2022 | 292 m² | 140 m² | R$ 940.000 | 3.219 | 6.714 | Matrícula 164327, 9º RI |
| AP 161 E 4 VG | 23 fev 2022 | 478 m² | 246 m² | R$ 1.030.000 | 2.155 | 4.187 | Matrícula 147856, 9º RI |
| AP 112 E 3 VG | 2 jul 2021 | 292 m² | 140 m² | R$ 989.400 | 3.388 | 7.067 | Matrícula 147852, 9º RI |
| AP 121 E 3 VG | 30 jun 2021 | 292 m² | 140 m² | R$ 660.000 | 2.260 | 4.714 | Matrícula 147853, 9º RI |
| AP 142 E 3 VG | 20 mai 2021 | 292 m² | 140 m² | R$ 858.705 | 2.941 | 6.134 | Matrícula 152953, 9º RI |
| AP 82 E 3 VG | 9 set 2020 | 292 m² | 140 m² | R$ 866.251 | 2.967 | 6.188 | Matrícula 165004, 9º RI |
| AP 81 E 3 VG | 20 jul 2020 | 292 m² | 140 m² | R$ 1.232.685 | 4.222 | 8.805 | Matrícula 282907, 4º RI |
| AP 132 E 3 V | 19 jun 2020 | 292 m² | 140 m² | R$ 870.000 | 2.979 | 6.214 | Matrícula 147855, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 788/m² para R$ 2.740/m² (+248%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 292 m² construídos, 140 m² privativos 17 unidades vendidas
- 478 m² construídos, 246 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Azevedo Soares, 2114 | 2014 | 4 | 5.653 |
| Rua Santa Gertrudes, 113 | 1998 | 23 | 3.280 |
| Edifício Algarve Rua Santa Gertrudes, 137 | 2000 | 31 | 2.810 |
| Rua Francisco Marengo, 955 | 2011 | 43 | — |
| Rua Francisco Marengo, 1210 | 2017 | 225 | 3.216 |
| Edifício Saint Laurent Rua Euclides Pacheco, 1701 | 2002 | 17 | 5.353 |