Rua Francisco Marengo, 1210
- R$/m² construído
- 3.216
- mediana de 60 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.446
- mediana de 60 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 225
- desde 2006, em 186 unidades
- Última venda
- R$ 409 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 225| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 153 Abaixo da referência | 28 set 2026 | 155 m² | ≈ 92 m² | R$ 408.833 | 2.638 | 4.444 | Matrícula 317122, 9º RI |
| AP 131 | 1 set 2026 | 134 m² | ≈ 79 m² | R$ 532.887 | 3.977 | 6.745 | Matrícula 317244, 9º RI |
| AP 34 | 20 ago 2026 | 134 m² | ≈ 79 m² | R$ 660.000 | 4.925 | 8.354 | Matrícula 317207, 9º RI |
| VG 3 Abaixo da referência | 12 ago 2026 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 317330, 9º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 12 ago 2026 | 134 m² | ≈ 79 m² | R$ 300.000 | 2.239 | 3.797 | Matrícula 317068, 9º RI |
| AP 82 | 6 jul 2026 | 134 m² | ≈ 79 m² | R$ 750.000 | 5.597 | 9.494 | Matrícula 317093, 9º RI |
| AP 122 | 29 jun 2026 | 134 m² | ≈ 79 m² | R$ 630.000 | 4.701 | 7.975 | Matrícula 317241, 9º RI |
| AP 142 | 18 jun 2026 | 134 m² | ≈ 79 m² | R$ 780.000 | 5.821 | 9.873 | Matrícula 317117, 9º RI |
| AP 142 | 18 mai 2026 | 134 m² | ≈ 79 m² | R$ 715.000 | 5.336 | 9.051 | Matrícula 317249, 9º RI |
| AP 43 | 16 abr 2026 | 134 m² | ≈ 79 m² | R$ 342.330 | 2.555 | 4.333 | Matrícula 317274, 9º RI |
| AP 111 | 9 abr 2026 | 134 m² | ≈ 79 m² | R$ 450.000 | 3.358 | 5.696 | Matrícula 317104, 9º RI |
| AP 61 | 17 mar 2026 | 134 m² | ≈ 79 m² | R$ 745.000 | 5.560 | 9.430 | Matrícula 317084, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.158/m² para R$ 4.813/m² (+52%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +7,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 107 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 47 unidades vendidas
- 257 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 5 unidades vendidas
- 255 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Azevedo Soares, 1826 | 2010 | 257 | 6.235 |
| Residencial Ilha das Rocas Rua Azevedo Soares, 2031 | 1995 | 28 | 2.877 |
| Rua Euclides Pacheco, 1558 | 2000 | 30 | 4.570 |
| Rua Corta Vento, 42 | 1986 | 3 | 60.484 |
| Rua Corta Vento, 40 | 1975 | 3 | 16.649 |
| Edifício Saint Laurent Rua Euclides Pacheco, 1701 | 2002 | 17 | 5.353 |