Rua Azevedo Soares, 1826
- R$/m² construído
- 6.235
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.404
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 257
- desde 2006, em 159 unidades
- Última venda
- R$ 2,8 mi
- 14 mai 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 257| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 242 E 3VGS | 14 mai 2026 | 334 m² | ≈ 183 m² | R$ 2.800.000 | 8.383 | 15.301 | Matrícula 225082, 9º RI |
| AP 102 E 4VGS | 4 mai 2026 | 417 m² | ≈ 228 m² | R$ 2.120.000 | 5.084 | 9.298 | Matrícula 225017, 9º RI |
| AP 41 E 4VGS Permuta | 25 mar 2026 | 417 m² | ≈ 228 m² | R$ 2.700.000 | 6.475 | 11.842 | Matrícula 224948, 9º RI |
| AP 12 E 4VGS Venda de parte do imóvel | 2 mar 2026 | 417 m² | ≈ 228 m² | — | — | — | Matrícula 224943, 9º RI |
| AP 242 E 3VGS Abaixo da referência | 6 fev 2026 | 334 m² | ≈ 183 m² | R$ 793.250 | 2.375 | 4.335 | Matrícula 225082, 9º RI |
| AP 41 E 4VGS | 22 dez 2025 | 417 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.997.278 | 4.790 | 8.760 | Matrícula 224948, 9º RI |
| AP 212 E 3VGS Integralização de capital | 11 dez 2025 | 332 m² | ≈ 181 m² | R$ 502.930 | 1.515 | 2.779 | Matrícula 225100, 9º RI |
| AP 102 E 3VGS | 27 ago 2025 | 334 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.900.000 | 5.689 | 10.383 | Matrícula 224906, 9º RI |
| VG 636P 1SS Garagem ou depósito | 26 jul 2025 | 11 m² | — | R$ 30.000 | 2.727 | — | Matrícula 225111, 9º RI |
| AP 142 E 3VGS Abaixo da referência | 18 jul 2025 | 332 m² | ≈ 181 m² | R$ 597.714 | 1.800 | 3.302 | Matrícula 224923, 9º RI |
| AP 131 E 4VGS | 10 jun 2025 | 417 m² | ≈ 228 m² | R$ 3.000.000 | 7.194 | 13.158 | Matrícula 225022, 9º RI |
| AP 141 E 4VGS | 9 jun 2025 | 417 m² | ≈ 228 m² | R$ 2.150.000 | 5.156 | 9.430 | Matrícula 224968, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.894/m² para R$ 6.734/m² (+256%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 417 m² construídos, ≈ 228 m² privativos 68 unidades vendidas
- 334 m² construídos, ≈ 183 m² privativos 33 unidades vendidas
- 332 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 21 unidades vendidas
- 339 m² construídos, ≈ 185 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Marengo, 1210 | 2017 | 225 | 3.216 |
| Rua Antônio Camardo, 756 | 2024 | 24 | 8.615 |
| Rua Euclides Pacheco, 1558 | 2000 | 30 | 4.570 |
| Edifício Villa de Santanna Rua Monte Serrat, 1340 | 1989 | 21 | 3.108 |
| Edifício Monterey Rua Itapeti, 1215 | 1995 | 35 | 3.430 |
| Rua Corta Vento, 40 | 1975 | 3 | 16.649 |