Edifício Villa de Santanna
Rua Monte Serrat, 1340
- R$/m² construído
- 3.108
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.909
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 830 mil
- 8 dez 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 2 VGS | 8 dez 2025 | 251 m² | 132 m² | R$ 830.000 | 3.307 | 6.288 | Matrícula 126985, 9º RI |
| AP 51 2 VGS | 21 ago 2025 | 251 m² | 132 m² | R$ 770.000 | 3.068 | 5.833 | Matrícula 126984, 9º RI |
| apto 11 | 28 mar 2025 | 251 m² | 132 m² | R$ 780.000 | 3.108 | 5.909 | Matrícula 126988, 2º RI |
| AP 12 2 VGS | 26 abr 2023 | 251 m² | 132 m² | R$ 650.000 | 2.590 | 4.924 | Matrícula 126987, 9º RI |
| AP 82 2 VGS | 2 jun 2021 | 251 m² | 132 m² | R$ 831.032 | 3.311 | 6.296 | Matrícula 126989, 9º RI |
| AP 52 2 VGS Abaixo da referência | 23 dez 2020 | 251 m² | 132 m² | R$ 600.000 | 2.390 | 4.545 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 42 2 VGS | 3 dez 2018 | 251 m² | 132 m² | R$ 780.000 | 3.108 | 5.909 | Matrícula 127035, 9º RI |
| AP 91 3 VGS Venda de parte do imóvel | 3 ago 2018 | 442 m² | 223 m² | — | — | — | Matrícula 134484, 9º RI |
| AP 41 2 VGS Dação em pagamento | 2 set 2016 | 251 m² | 132 m² | R$ 790.000 | 3.147 | 5.985 | Matrícula 127033, 9º RI |
| AP 52 2 VGS Abaixo da referência | 10 mar 2016 | 251 m² | 132 m² | R$ 450.000 | 1.793 | 3.409 | Matrícula 216795, 9º RI |
| AP 72 2 VGS Abaixo da referência | 4 mar 2016 | 251 m² | 132 m² | R$ 230.000 | 916 | 1.742 | Matrícula 127281, 9º RI |
| AP 91 3 VGS | 1 jul 2015 | 442 m² | 223 m² | R$ 1.200.000 | 2.715 | 5.381 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 717/m² para R$ 3.108/m² (+333%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 251 m² construídos, 132 m² privativos 12 unidades vendidas
- 442 m² construídos, 223 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monterey Rua Itapeti, 1215 | 1995 | 35 | 3.430 |
| Rua Antônio Camardo, 756 | 2024 | 24 | 8.615 |
| Edifício Desiree Rua Itapeti, 1019 | 1997 | 25 | 3.149 |
| Edifício Solar Mont Serrat Rua Monte Serrat, 1400 | 1997 | 11 | 2.613 |
| Edifício Saint Martin Rua Itapeti, 1080 | 1994 | 14 | 2.656 |
| Edifício Saint Louis Rua Itapeti, 1056 | 1992 | 10 | — |