Edifício Saint Louis
Rua Itapeti, 1056
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 7 ago 2023
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 3 VGS | 7 ago 2023 | 351 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.250.000 | 3.561 | 6.345 | Matrícula 138995, 9º RI |
| AP 41 E 3 VGS Arrematação em leilão | 8 set 2021 | 351 m² | ≈ 197 m² | R$ 822.000 | 2.342 | 4.173 | Matrícula 134276, 9º RI |
| AP 41 E 3 VG Retomada por inadimplência | 29 mai 2020 | 351 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.485.000 | 4.231 | 7.538 | Matrícula 134276, 9º RI |
| AP 71 E 3 VG Permuta | 27 dez 2016 | 351 m² | ≈ 197 m² | R$ 550.000 | 1.567 | 2.792 | Matrícula 138995, 9º RI |
| AP 51 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 28 set 2016 | 351 m² | ≈ 197 m² | — | — | — | Matrícula 134902, 9º RI |
| AP 121 E 4 V | 30 out 2015 | 481 m² | ≈ 270 m² | R$ 1.500.000 | 3.119 | 5.556 | Matrícula 134535, 9º RI |
| AP 121 E 4 V | 15 out 2015 | 481 m² | ≈ 270 m² | R$ 1.575.975 | 3.276 | 5.837 | Matrícula 134535, 9º RI |
| AP 31 E 3 VG | 25 mai 2013 | 351 m² | ≈ 197 m² | R$ 835.000 | 2.379 | 4.239 | Matrícula 134533, 9º RI |
| AP 41 E 3 VG | 27 mar 2007 | 351 m² | ≈ 197 m² | R$ 380.000 | 1.083 | 1.929 | Matrícula 134276, 9º RI |
| AP 91 E 3 VG | 17 jan 2006 | 351 m² | ≈ 197 m² | R$ 300.000 | 855 | 1.523 | Matrícula 134901, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 855/m² para R$ 3.561/m² (+317%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 351 m² construídos, ≈ 197 m² privativos 5 unidades vendidas
- 481 m² construídos, ≈ 270 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Martin Rua Itapeti, 1080 | 1994 | 14 | 2.656 |
| Edifício Taiuva Rua Itapeti, 1000 | 1996 | 19 | 3.545 |
| Edifício Tabatinga Rua Professor Pedreira de Freitas, 179 | 1988 | 25 | 2.059 |
| Edifício Torreblanca Rua Professor Pedreira de Freitas, 151 | 1988 | 30 | 2.738 |
| Edifício Desiree Rua Itapeti, 1019 | 1997 | 25 | 3.149 |
| Edifício Presence Rua Professor Pedreira de Freitas, 471 | 2001 | 14 | 3.349 |