Edifício Tabatinga
Rua Professor Pedreira de Freitas, 179
- R$/m² construído
- 2.059
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.096
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 770 mil
- 8 jan 2024
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 40 Abaixo da referência | 8 jan 2024 | 17 m² | — | R$ 20.000 | 1.176 | — | Matrícula 118942, 9º RI |
| VAGA 39 Abaixo da referência | 8 jan 2024 | 17 m² | — | R$ 20.000 | 1.176 | — | Matrícula 118941, 9º RI |
| VAGA 38 Abaixo da referência | 8 jan 2024 | 17 m² | — | R$ 20.000 | 1.176 | — | Matrícula 118940, 9º RI |
| AP 31 | 8 jan 2024 | 374 m² | 188 m² | R$ 770.000 | 2.059 | 4.096 | Matrícula 118939, 9º RI |
| AP 141 Arrematação em leilão | 7 nov 2023 | 670 m² | 300 m² | R$ 1.000.000 | 1.493 | 3.333 | Matrícula 118286, 9º RI |
| APTO 131 Arrematação em leilão | 25 ago 2022 | 424 m² | 198 m² | — | — | — | Matrícula 148835, 9º RI |
| APTO 71 Outra transmissão | 31 jan 2022 | 424 m² | 198 m² | — | — | — | Matrícula 117621, 9º RI |
| APTO 11 | 24 mar 2021 | 424 m² | 198 m² | R$ 1.388.392 | 3.275 | 7.012 | Matrícula 117617, 9º RI |
| APTO 111 Abaixo da referência | 23 mai 2018 | 424 m² | 198 m² | R$ 820.000 | 1.934 | 4.141 | Matrícula 117853, 9º RI |
| APTO 111 | 18 abr 2016 | 424 m² | 198 m² | R$ 1.200.000 | 2.830 | 6.061 | Matrícula 117853, 9º RI |
| APTO 131 Permuta | 19 abr 2013 | 424 m² | 198 m² | R$ 300.000 | 708 | 1.515 | Matrícula 148832, 9º RI |
| APTO 111 Permuta | 21 mar 2013 | 424 m² | 198 m² | R$ 520.000 | 1.226 | 2.626 | Matrícula 117853, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 920/m² para R$ 2.059/m² (+124%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de −9,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 424 m² construídos, 198 m² privativos 7 unidades vendidas
- 670 m² construídos, 300 m² privativos 1 unidade vendida
- 374 m² construídos, 188 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Torreblanca Rua Professor Pedreira de Freitas, 151 | 1988 | 30 | 2.738 |
| Edifício Presence Rua Professor Pedreira de Freitas, 471 | 2001 | 14 | 3.349 |
| Edifício Saint Martin Rua Itapeti, 1080 | 1994 | 14 | 2.656 |
| Edifício Saint Louis Rua Itapeti, 1056 | 1992 | 10 | — |
| Edifício Solar Mont Serrat Rua Monte Serrat, 1400 | 1997 | 11 | 2.613 |
| Edifício Taiuva Rua Itapeti, 1000 | 1996 | 19 | 3.545 |