Edifício Presence
Rua Professor Pedreira de Freitas, 471
- R$/m² construído
- 3.349
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 13 set 2024
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 13 set 2024 | 405 m² | — | R$ 1.203.000 | 2.970 | — | Matrícula 178464, 9º RI |
| AP 141 Abaixo da referência | 19 mar 2024 | 405 m² | — | R$ 640.000 | 1.580 | — | Matrícula 178460, 9º RI |
| AP 21 Integralização de capital | 19 dez 2023 | 405 m² | — | R$ 790.000 | 1.951 | — | Matrícula 178451, 9º RI |
| AP 131 | 24 nov 2023 | 405 m² | — | R$ 1.510.000 | 3.728 | — | Matrícula 178459, 9º RI |
| AP 141 Abaixo da referência | 15 ago 2022 | 405 m² | — | R$ 640.000 | 1.580 | — | Matrícula 178460, 9º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 12 nov 2021 | 405 m² | — | R$ 800.000 | 1.975 | — | Matrícula 178458, 9º RI |
| AP 21 | 30 mar 2017 | 405 m² | — | R$ 1.414.303 | 3.492 | — | Matrícula 178451, 9º RI |
| AP 131 Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 405 m² | — | R$ 600.000 | 1.481 | — | Matrícula 178459, 9º RI |
| AP 111 | 28 nov 2013 | 405 m² | — | R$ 800.000 | 1.975 | — | Matrícula 178457, 9º RI |
| AP 41 | 5 jul 2012 | 405 m² | — | R$ 650.000 | 1.605 | — | Matrícula 178453, 9º RI |
| AP 61 | 10 out 2009 | 405 m² | — | R$ 600.000 | 1.481 | — | Matrícula 178464, 9º RI |
| AP 111 | 21 set 2007 | 405 m² | — | R$ 500.000 | 1.235 | — | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.235/m² para R$ 2.970/m² (+141%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de −7,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 405 m² 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tabatinga Rua Professor Pedreira de Freitas, 179 | 1988 | 25 | 2.059 |
| Edifício Solar Mont Serrat Rua Monte Serrat, 1400 | 1997 | 11 | 2.613 |
| Edifício Saint Martin Rua Itapeti, 1080 | 1994 | 14 | 2.656 |
| Edifício Torreblanca Rua Professor Pedreira de Freitas, 151 | 1988 | 30 | 2.738 |
| Edifício Saint Louis Rua Itapeti, 1056 | 1992 | 10 | — |
| Edifício Tordesilhas Rua Professor Pedreira de Freitas, 320 | 1995 | 125 | 4.287 |