Edifício Villa Delleste
Rua Azevedo Soares, 49
- R$/m² construído
- 2.346
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.485
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 6 jan 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E 4VG | 6 jan 2025 | 520 m² | ≈ 272 m² | R$ 1.220.000 | 2.346 | 4.485 | Matrícula 132979, 9º RI |
| AP 72 E 2VG | 24 out 2022 | 287 m² | ≈ 150 m² | R$ 732.500 | 2.552 | 4.883 | Matrícula 132386, 9º RI |
| AP 92 E 3VG | 4 mar 2021 | 318 m² | ≈ 166 m² | R$ 645.000 | 2.028 | 3.886 | Matrícula 130614, 9º RI |
| AP 12 E 2VG Venda de parte do imóvel | 4 ago 2017 | 287 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 130918, 9º RI |
| AP 72 E 2VG Venda de parte do imóvel | 16 nov 2015 | 287 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 132386, 9º RI |
| AP 72 E 2VG Abaixo da referência | 16 set 2014 | 287 m² | ≈ 150 m² | R$ 382.500 | 1.333 | 2.550 | Matrícula 132386, 9º RI |
| AP 92 E 3VG Venda de parte do imóvel | 13 jun 2014 | 318 m² | ≈ 166 m² | — | — | — | Matrícula 130614, 9º RI |
| AP 72 E 2VG Retomada por inadimplência | 23 mai 2014 | 287 m² | ≈ 150 m² | R$ 943.568 | 3.288 | 6.290 | Matrícula 132386, 9º RI |
| AP 82 E 3VG | 6 jun 2013 | 318 m² | ≈ 166 m² | R$ 620.000 | 1.950 | 3.735 | Matrícula 130615, 9º RI |
| AP 102 E 4VG | 31 mai 2013 | 520 m² | ≈ 272 m² | R$ 550.000 | 1.058 | 2.022 | Matrícula 132979, 9º RI |
| AP 72 E 2VG Venda de parte do imóvel | 8 nov 2012 | 287 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 132386, 9º RI |
| AP 92 E 3VG Dação em pagamento | 6 nov 2012 | 318 m² | ≈ 166 m² | R$ 400.000 | 1.258 | 2.410 | Matrícula 130614, 9º RI |
| AP 11 E 2VG Permuta | 23 jul 2012 | 287 m² | ≈ 150 m² | R$ 500.000 | 1.742 | 3.333 | Matrícula 132385, 9º RI |
| AP 11 E 2VG | 7 jun 2011 | 287 m² | ≈ 150 m² | R$ 450.000 | 1.568 | 3.000 | Matrícula 132385, 9º RI |
| AP 11 E 2VG Abaixo da referência | 19 set 2008 | 287 m² | ≈ 150 m² | R$ 175.000 | 610 | 1.167 | Matrícula 132385, 9º RI |
| AP 41 E 2VG Venda de parte do imóvel | 13 jul 2007 | 287 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 110248, 9º RI |
| AP 71 E 3 VG Abaixo da referência | 25 out 2006 | 318 m² | ≈ 166 m² | R$ 175.000 | 550 | 1.054 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 92 E 3VG | 30 ago 2006 | 318 m² | ≈ 166 m² | R$ 268.421 | 844 | 1.617 | Matrícula 130614, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 844/m² para R$ 2.346/m² (+178%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −1,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 287 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 4 unidades vendidas
- 318 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 3 unidades vendidas
- 520 m² construídos, ≈ 272 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Bernardo, 720 | 2021 | 58 | 5.858 |
| Edifício Castellammare Rua Azevedo Soares, 139 | 1999 | 45 | 3.478 |
| Rua Bom Sucesso, 1457 | 2006 | 9 | — |
| Edifício Res Parthenon Rua Bom Sucesso, 1477 | 1999 | 36 | 2.509 |
| Residencial Jocy Rua Ipigua, 269 | 2022 | 12 | 5.778 |
| Condomínio Res Galicia Rua Torrinha, 140 | 2020 | 147 | 5.562 |