Rua Azevedo Soares, 803
- R$/m² construído
- 3.516
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.494
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 429 mil
- 12 dez 2025
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 25 E BOX | 12 dez 2025 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 429.000 | 3.865 | 4.931 | Matrícula 36912, 9º RI |
| AP. 24 E BOX | 18 fev 2025 | 114 m² | ≈ 89 m² | R$ 361.000 | 3.167 | 4.056 | Matrícula 36934, 9º RI |
| AP 34 | 10 ago 2022 | 114 m² | ≈ 89 m² | R$ 425.000 | 3.728 | 4.775 | Matrícula 36925, 9º RI |
| AP 2 E BOX | 24 set 2021 | 110 m² | ≈ 86 m² | R$ 390.000 | 3.545 | 4.535 | Matrícula 36932, 9º RI |
| AP 2 E BOX Dação em pagamento | 22 jan 2021 | 110 m² | ≈ 86 m² | R$ 390.000 | 3.545 | 4.535 | Matrícula 36932, 9º RI |
| AP 34 BOX | 6 mai 2015 | 114 m² | ≈ 89 m² | R$ 315.000 | 2.763 | 3.539 | Matrícula 36925, 9º RI |
| AP 3 E BOX | 20 jan 2015 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 250.000 | 2.137 | 2.747 | Matrícula 36933, 9º RI |
| AP 34 BOX | 25 out 2013 | 114 m² | ≈ 89 m² | R$ 315.000 | 2.763 | 3.539 | Matrícula 36925, 9º RI |
| AP 4 BOX | 6 jan 2006 | 114 m² | ≈ 89 m² | R$ 90.000 | 789 | 1.011 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 789/m² para R$ 3.516/m² (+345%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 3 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 1 unidade vendida
- 111 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 1 unidade vendida
- 110 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vittoria di Chiro Rua Euclides Pacheco, 580 | 1994 | 54 | 4.301 |
| Edifício Piero Della Fran Rua Azevedo Soares, 762 | 1984 | 70 | — |
| Rua Azevedo Soares, 656 | 1985 | 76 | 3.506 |
| Rua Emílio Mallet, 454 | 1971 | 11 | — |
| Edifício Tocantins Rua Emílio Mallet, 350 | 2002 | 50 | 4.270 |
| Edifício Itatiaia Rua Azevedo Soares, 788 | 1983 | 92 | 4.034 |