Edifício Tocantins
Rua Emílio Mallet, 350
- R$/m² construído
- 4.270
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.349
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 948 mil
- 31 out 2023
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E VGS | 31 out 2023 | 222 m² | ≈ 129 m² | R$ 948.000 | 4.270 | 7.349 | Matrícula 204955, 9º RI |
| AP 91 E VGS | 28 jun 2019 | 227 m² | ≈ 132 m² | R$ 843.234 | 3.715 | 6.388 | Matrícula 205164, 9º RI |
| AP 51 E VGS Abaixo da referência | 14 abr 2016 | 218 m² | ≈ 127 m² | R$ 166.000 | 761 | 1.307 | Matrícula 222212, 9º RI |
| AP 21 E VGS Venda de parte do imóvel | 30 dez 2015 | 222 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 222215, 9º RI |
| AP 121 E VGS | 30 out 2015 | 222 m² | ≈ 129 m² | R$ 500.000 | 2.252 | 3.876 | Matrícula 204959, 9º RI |
| AP11 E VGS Abaixo da referência | 27 ago 2015 | 222 m² | ≈ 129 m² | R$ 350.000 | 1.577 | 2.713 | Matrícula 206248, 9º RI |
| AP 21 E VGS Abaixo da referência | 30 mai 2014 | 222 m² | ≈ 129 m² | R$ 166.000 | 748 | 1.287 | Matrícula 222215, 9º RI |
| AP 52 E VGS Venda de parte do imóvel | 11 set 2013 | 218 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 222213, 9º RI |
| AP 112 E VGS | 24 jul 2013 | 218 m² | ≈ 127 m² | R$ 500.000 | 2.294 | 3.937 | Matrícula 207124, 9º RI |
| AP 162 E VGS Cessão de direitos | 30 out 2012 | 220 m² | ≈ 128 m² | R$ 490.000 | 2.227 | 3.828 | Matrícula 208819, 9º RI |
| AP 162 E VGS | 30 out 2012 | 220 m² | ≈ 128 m² | R$ 480.000 | 2.182 | 3.750 | Matrícula 208819, 9º RI |
| AP 172 E VGS | 19 out 2012 | 222 m² | ≈ 129 m² | R$ 450.000 | 2.027 | 3.488 | Matrícula 206255, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 1.210/m² para R$ 4.270/m² (+253%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 222 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 17 unidades vendidas
- 218 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 7 unidades vendidas
- 220 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 6 unidades vendidas
- 227 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Serra de Jurea, 465 | 1976 | 10 | 6.961 |
| Edifício Piazza Venezia Rua Emílio Mallet, 335 | 2003 | 126 | 5.664 |
| Edifício Champs Elysees Rua Emílio Mallet, 420 | 2002 | 107 | 5.399 |
| Rua Emílio Mallet, 317 | 2012 | 204 | 6.212 |
| Edifício Italy Rua Emílio Mallet, 367 | 2011 | 143 | 8.010 |
| Edifício Monte Catini Rua Emílio Mallet, 449 | 1998 | 66 | 4.808 |