Condomínio Sp683
Rua Bahia, 683
- R$/m² construído
- 6.995
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.366
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 15 mai 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 | 15 mai 2026 | 193 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.350.000 | 6.995 | 13.366 | Matrícula 99071, 5º RI |
| AP 72 | 22 abr 2026 | 193 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.200.000 | 6.218 | 11.881 | Matrícula 99070, 5º RI |
| AP 24 Integralização de capital | 10 set 2025 | 99 m² | ≈ 52 m² | R$ 580.000 | 5.859 | 11.154 | Matrícula 99052, 5º RI |
| AP 54 Integralização de capital | 18 mar 2025 | 99 m² | ≈ 52 m² | R$ 835.000 | 8.434 | 16.058 | Matrícula 99064, 5º RI |
| AP 64 Integralização de capital | 18 mar 2025 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 569.361 | 5.422 | 10.352 | Matrícula 99068, 5º RI |
| AP 11 | 20 mar 2024 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 900.000 | 8.571 | 16.364 | Matrícula 99045, 5º RI |
| AP 21 | 12 mar 2024 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 600.000 | 5.714 | 10.909 | Matrícula 99049, 5º RI |
| AP 42 | 20 dez 2023 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 830.000 | 7.905 | 15.091 | Matrícula 99058, 5º RI |
| AP 21 Dação em pagamento | 27 set 2023 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 449.836 | 4.284 | 8.179 | Matrícula 99049, 5º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 27 set 2023 | 193 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 2.591 | 4.950 | Matrícula 99070, 5º RI |
| AP 23 | 22 set 2023 | 99 m² | ≈ 52 m² | R$ 655.000 | 6.616 | 12.596 | Matrícula 99051, 5º RI |
| AP 12 | 31 mar 2023 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 790.000 | 7.524 | 14.364 | Matrícula 99046, 5º RI |
| AP 2 | 16 dez 2021 | 167 m² | ≈ 87 m² | R$ 910.000 | 5.449 | 10.460 | Matrícula 99044, 5º RI |
| AP 22 | 29 set 2021 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 750.000 | 7.143 | 13.636 | Matrícula 99050, 5º RI |
| AP 54 | 3 set 2021 | 99 m² | ≈ 52 m² | R$ 835.000 | 8.434 | 16.058 | Matrícula 99064, 5º RI |
| AP 63 | 21 jun 2021 | 99 m² | ≈ 52 m² | R$ 792.000 | 8.000 | 15.231 | Matrícula 99067, 5º RI |
| AP 41 | 12 mai 2021 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 700.000 | 6.667 | 12.727 | Matrícula 99057, 5º RI |
| AP 51 | 18 dez 2020 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 710.000 | 6.762 | 12.909 | Matrícula 99061, 5º RI |
| AP 44 | 29 set 2020 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 675.000 | 6.429 | 12.273 | Matrícula 99060, 5º RI |
| AP 43 | 31 mar 2020 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 625.000 | 5.952 | 11.364 | Matrícula 99059, 5º RI |
| AP 33 | 31 mar 2020 | 99 m² | ≈ 52 m² | R$ 550.000 | 5.556 | 10.577 | Matrícula 99055, 5º RI |
| AP 53 | 31 jan 2020 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 640.000 | 6.095 | 11.636 | Matrícula 99063, 5º RI |
| AP 52 | 27 nov 2019 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 730.000 | 6.952 | 13.273 | Matrícula 99062, 5º RI |
| AP 14 | 17 out 2019 | 99 m² | ≈ 52 m² | R$ 550.000 | 5.556 | 10.577 | Matrícula 99048, 5º RI |
| AP 64 | 6 set 2019 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 545.000 | 5.190 | 9.909 | Matrícula 99068, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 5.556/m² para R$ 6.606/m² (+19%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 12 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 6 unidades vendidas
- 193 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 2 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itapua Rua Bahia, 691 | 1984 | 13 | 3.772 |
| Rua Para, 269 | 1973 | 28 | 6.275 |
| Edifício Porto Rotondo Rua Bahia, 643 | 1994 | 7 | — |
| Edifício Solar do Conde Rua Para, 241 | 1966 | 33 | 7.206 |
| Edifício Bay Five Rua Bahia, 700 | 1995 | 10 | — |
| Rua Bahia, 684 | 1982 | 8 | 5.562 |