Edifício Casa de Bragança
Rua Bahia, 70
- R$/m² construído
- 13.239
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 17.167
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 3,5 mi
- 10 abr 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 7 E 2 VAGAS | 10 abr 2025 | 389 m² | 300 m² | R$ 3.500.000 | 8.997 | 11.667 | Matrícula 7962, 5º RI |
| AP 9 E 2 VAGAS | 10 out 2023 | 389 m² | 300 m² | R$ 5.150.000 | 13.239 | 17.167 | Matrícula 25116, 5º RI |
| AP 13 DUPLEX | 5 out 2023 | 547 m² | 380 m² | R$ 8.300.000 | 15.174 | 21.842 | Matrícula 3415, 5º RI |
| AP 9 E 2 VAGAS | 24 out 2022 | 389 m² | 300 m² | R$ 2.050.000 | 5.270 | 6.833 | Matrícula 25116, 5º RI |
| AP 4 E 2 VAG | 8 jun 2020 | 389 m² | 300 m² | R$ 1.500.000 | 3.856 | 5.000 | Matrícula 44094, 5º RI |
| AP 11 E 2 VA | 18 mar 2020 | 389 m² | 300 m² | R$ 3.200.000 | 8.226 | 10.667 | Matrícula 65921, 5º RI |
| AP 9 E 2 VAG Venda de parte do imóvel | 11 abr 2019 | 389 m² | 300 m² | — | — | — | Matrícula 25116, 5º RI |
| AP 9 E 2 VAG Outra transmissão | 13 jun 2016 | 389 m² | 300 m² | — | — | — | Matrícula 25116, 5º RI |
| AP 8 E 2 VAG | 2 mai 2014 | 389 m² | 300 m² | R$ 2.160.000 | 5.553 | 7.200 | Matrícula 85896, 5º RI |
| AP 9 E 2 VAG Venda de parte do imóvel | 23 abr 2014 | 389 m² | 300 m² | — | — | — | Matrícula 25116, 5º RI |
| AP 12 E 2 VG | 17 jul 2013 | 389 m² | 300 m² | R$ 1.900.000 | 4.884 | 6.333 | Matrícula 90550, 5º RI |
| AP 8 E 2 VAG | 28 mai 2013 | 389 m² | 300 m² | R$ 1.850.000 | 4.756 | 6.167 | Matrícula 85896, 5º RI |
| AP 8 E 2 VAG | 14 ago 2012 | 389 m² | 300 m² | R$ 2.200.000 | 5.656 | 7.333 | Matrícula 85896, 5º RI |
| AP 8 E 2 VAG | 9 mar 2012 | 389 m² | 300 m² | R$ 1.800.000 | 4.627 | 6.000 | Matrícula 85896, 5º RI |
| AP 13 DUPLEX | 15 dez 2011 | 547 m² | 380 m² | R$ 3.500.000 | 6.399 | 9.211 | Matrícula 3415, 5º RI |
| AP 7 E 2 VAG | 25 out 2011 | 389 m² | 300 m² | R$ 1.550.000 | 3.985 | 5.167 | Matrícula 7962, 5º RI |
| AP 8 E 2 VAG Venda de parte do imóvel | 19 jan 2011 | 389 m² | 300 m² | — | — | — | Matrícula 85896, 5º RI |
| AP 6 E 2 VAG Venda de parte do imóvel | 17 set 2009 | 389 m² | 300 m² | — | — | — | Matrícula 25233, 5º RI |
| AP 3 E 2 VAG | 28 abr 2008 | 389 m² | 300 m² | R$ 875.000 | 2.249 | 2.917 | Matrícula 30004, 5º RI |
| AP 11 E 2 VA | 8 abr 2008 | 389 m² | 300 m² | R$ 900.000 | 2.314 | 3.000 | Matrícula 65921, 5º RI |
| AP 13 DUPLEX | 4 dez 2007 | 547 m² | 380 m² | R$ 1.313.000 | 2.400 | 3.455 | Matrícula 3415, 5º RI |
| AP 5 E 2 VAG | 23 nov 2007 | 389 m² | 300 m² | R$ 800.000 | 2.057 | 2.667 | Matrícula 88957, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 2.228/m² para R$ 8.997/m² (+304%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 389 m² construídos, 300 m² privativos 9 unidades vendidas
- 547 m² construídos, 380 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paulo S Fonseca Rua Bahia, 88 | 1971 | 14 | 6.195 |
| Praça Vilaboim, 68 | 1976 | 7 | — |
| Rua Piauí, 68 | 1976 | 9 | 10.565 |
| Rua Piauí, 78 | 1954 | 5 | 8.173 |
| Rua Bahia, 116 | 1970 | 8 | 4.306 |
| Edifício Araba Rua Aracaju, 137 | 1970 | 12 | 6.289 |