Edifício Mariana
Rua Baias, 465
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 167 mil
- 2 abr 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 1 ANDAR Integralização de capital | 2 abr 2025 | 279 m² | 152 m² | R$ 166.554 | 597 | 1.096 | Matrícula 90653, 10º RI |
| AP 24 2 ANDAR Integralização de capital | 2 abr 2025 | 365 m² | 219 m² | R$ 260.353 | 713 | 1.189 | Matrícula 90657, 10º RI |
| AP 02 | 8 mai 2019 | 449 m² | 240 m² | R$ 1.750.000 | 3.898 | 7.292 | Matrícula 90648, 10º RI |
| AP 21 | 6 dez 2013 | 365 m² | 219 m² | R$ 1.520.000 | 4.164 | 6.941 | Matrícula 90654, 10º RI |
| AP 02 Cessão de direitos hereditários | 12 set 2013 | 449 m² | 240 m² | — | — | — | Matrícula 90648, 10º RI |
| AP 01 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2007 | 466 m² | 257 m² | — | — | — | Matrícula 90647, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2019 a mediana foi de R$ 4.164/m² para R$ 3.898/m² (−6,4%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de −33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 365 m² construídos, 219 m² privativos 2 unidades vendidas
- 466 m² construídos, 257 m² privativos 1 unidade vendida
- 449 m² construídos, 240 m² privativos 1 unidade vendida
- 279 m² construídos, 152 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ana Paula Rua Baias, 470 | 1997 | 9 | — |
| Avenida Professor Fonseca Rodrigues, 1674 | 2008 | 23 | 12.349 |
| Avenida Professor Fonseca Rodrigues, 1704 | 2018 | 6 | 13.748 |
| Avenida Bagiru, 618 | 2002 | 3 | — |
| Avenida Professor Fonseca Rodrigues, 1310 | 1989 | 52 | 10.787 |
| Edifício Platano Rua dos Escultores, 597 | 2002 | 23 | 5.336 |