Rua Baltazar Lisboa, 125
- R$/m² construído
- 6.107
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.773
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 AND AP13 BL A | 25 ago 2026 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 5.714 | 7.273 | Matrícula 33679, 1º RI |
| 8 AND APTO 81 BL | 30 jul 2026 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 560.000 | 8.000 | 10.182 | Matrícula 1782, 1º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 24 abr 2026 | 689 m² | — | — | — | — | Matrícula 100807, 1º RI |
| 8 APTO 83 BLOCO A | 24 abr 2026 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 500.000 | 7.143 | 9.091 | Matrícula 100806, 1º RI |
| 6 AND APTO 63 BL | 2 mar 2026 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 427.500 | 6.107 | 7.773 | Matrícula 96, 1º RI |
| 11A AP114 BL A Venda de parte do imóvel | 15 out 2024 | 70 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 589, 1º RI |
| TERREO Venda de parte do imóvel | 16 fev 2024 | 689 m² | — | — | — | — | Matrícula 3698, 1º RI |
| 7 AND APTO 72 | 16 fev 2024 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 5.714 | 7.273 | Matrícula 3697, 1º RI |
| 5 AND APTO 54 BL | 24 jul 2023 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 348.280 | 4.975 | 6.332 | Matrícula 20083, 1º RI |
| TERREO Venda de parte do imóvel | 24 jul 2023 | 689 m² | — | — | — | — | Matrícula 20084, 1º RI |
| 8 AND APTO 82 BL | 30 jun 2023 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 430.000 | 6.143 | 7.818 | Matrícula 11223, 1º RI |
| 12A AP 121 BL A | 7 dez 2022 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 750.000 | 9.036 | 11.538 | Matrícula 1080, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.071/m² para R$ 6.625/m² (+518%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 18 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 2 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Baltazar Lisboa, 137 | 1969 | 14 | 5.500 |
| Rua Dona Inacia Uchoa, 136 | 2003 | 6 | — |
| Edifício Saint Tropez Rua Baltazar Lisboa, 120 | 1990 | 54 | 6.431 |
| Rua Baltazar Lisboa, 98 | 1998 | 39 | 4.870 |
| Rua Bartolomeu de Gusmão, 200 | 2008 | 136 | 8.175 |
| Edifício Giorno Vl Mariana Rua Baltazar Lisboa, 148 | 2008 | 138 | 6.630 |