Rua Bartolomeu de Gusmão, 200
- R$/m² construído
- 8.175
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.961
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 136
- desde 2006, em 99 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 10 abr 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 136| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 TORRE B1 Permuta | 10 abr 2026 | 263 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.615.000 | 6.141 | 10.487 | Matrícula 105330, 1º RI |
| AP 172 TORRE B1 | 18 mar 2026 | 263 m² | ≈ 154 m² | R$ 2.320.000 | 8.821 | 15.065 | Matrícula 105358, 1º RI |
| AP 32 TORRE B1 | 11 jun 2025 | 263 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.950.000 | 7.414 | 12.662 | Matrícula 105330, 1º RI |
| AP 71 TORRE B2 | 14 abr 2025 | 263 m² | ≈ 154 m² | R$ 2.100.000 | 7.985 | 13.636 | Matrícula 105391, 1º RI |
| AP 172 TORRE A | 25 mar 2025 | 305 m² | ≈ 178 m² | R$ 3.000.000 | 9.836 | 16.854 | Matrícula 105304, 1º RI |
| AP 231 TORRE B2 | 21 fev 2025 | 263 m² | ≈ 154 m² | R$ 2.100.000 | 7.985 | 13.636 | Matrícula 105423, 1º RI |
| AP 171 TORRE B1 | 9 fev 2024 | 263 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.800.000 | 6.844 | 11.688 | Matrícula 105357, 1º RI |
| AP 111 TORRE A | 10 jan 2024 | 305 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.800.000 | 9.180 | 15.730 | Matrícula 105291, 1º RI |
| AP 141 TORRE B2 | 30 nov 2023 | 263 m² | ≈ 154 m² | R$ 2.200.000 | 8.365 | 14.286 | Matrícula 105405, 1º RI |
| AP 222 TORRE A | 23 jun 2023 | 305 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.400.000 | 7.869 | 13.483 | Matrícula 105314, 1º RI |
| AP 112 TORRE B1 | 24 abr 2023 | 263 m² | ≈ 154 m² | R$ 2.200.000 | 8.365 | 14.286 | Matrícula 105346, 1º RI |
| AP 192 TORRE B1 | 20 abr 2023 | 263 m² | ≈ 154 m² | R$ 2.179.200 | 8.286 | 14.151 | Matrícula 105362, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.021/m² para R$ 8.821/m² (+337%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 263 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 64 unidades vendidas
- 305 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 33 unidades vendidas
- 386 m² construídos, ≈ 226 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Inacia Uchoa, 136 | 2003 | 6 | — |
| Rua Baltazar Lisboa, 125 | 1975 | 34 | 6.107 |
| Rua Baltazar Lisboa, 137 | 1969 | 14 | 5.500 |
| Edifício Duque D'Alba Rua Baltazar Lisboa, 170 | 1972 | 36 | 3.595 |
| Edifício Giorno Vl Mariana Rua Baltazar Lisboa, 148 | 2008 | 138 | 6.630 |
| Edifício Saint Tropez Rua Baltazar Lisboa, 120 | 1990 | 54 | 6.431 |