Edifício Saint Tropez
Rua Baltazar Lisboa, 120
- R$/m² construído
- 6.431
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.352
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 505 mil
- 6 jun 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 6 jun 2025 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 505.000 | 6.474 | 9.352 | Matrícula 63949, 1º RI |
| VG Abaixo da referência | 6 jun 2025 | 32 m² | — | R$ 25.000 | 781 | — | Matrícula 63950, 1º RI |
| AP 43 | 25 fev 2025 | 76 m² | ≈ 52 m² | R$ 488.750 | 6.431 | 9.399 | Matrícula 67070, 1º RI |
| VG DE GARAGEM Abaixo da referência | 25 fev 2025 | 32 m² | — | R$ 31.250 | 977 | — | Matrícula 67071, 1º RI |
| AP 63 | 6 nov 2024 | 76 m² | ≈ 52 m² | R$ 420.763 | 5.536 | 8.092 | Matrícula 63961, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 6 nov 2024 | 32 m² | — | R$ 129.237 | 4.039 | — | Matrícula 63962, 1º RI |
| AP 74 | 27 jan 2023 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 350.000 | 4.487 | 6.481 | Matrícula 65349, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 27 jan 2023 | 32 m² | — | R$ 110.000 | 3.438 | — | Matrícula 65350, 1º RI |
| AP 44 | 12 dez 2022 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 375.000 | 4.808 | 6.944 | Matrícula 63949, 1º RI |
| VG Abaixo da referência | 12 dez 2022 | 32 m² | — | R$ 8.000 | 250 | — | Matrícula 63950, 1º RI |
| AP 12 | 3 abr 2020 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 281.000 | 3.603 | 5.204 | Matrícula 69582, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 3 abr 2020 | 32 m² | — | R$ 96.000 | 3.000 | — | Matrícula 69583, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.144/m² para R$ 6.453/m² (+464%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 12 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 8 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Cisne Real Rua Doutor Neto de Araújo, 87 | 1992 | 68 | 6.587 |
| Edifício Giorno Vl Mariana Rua Baltazar Lisboa, 148 | 2008 | 138 | 6.630 |
| Rua Baltazar Lisboa, 98 | 1998 | 39 | 4.870 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 101 | 1981 | 35 | 5.179 |
| Edifício Duque D'Alba Rua Baltazar Lisboa, 170 | 1972 | 36 | 3.595 |
| Rua Baltazar Lisboa, 137 | 1969 | 14 | 5.500 |