Rua Doutor Neto de Araújo, 101
- R$/m² construído
- 5.179
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.843
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 15 jun 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 | 15 jun 2026 | 106 m² | ≈ 70 m² | R$ 730.000 | 6.887 | 10.429 | Matrícula 41702, 1º RI |
| VG AP 133 Abaixo da referência | 15 jun 2026 | 29 m² | — | R$ 30.000 | 1.034 | — | Matrícula 41703, 1º RI |
| VG AP 81 Garagem ou depósito | 23 set 2024 | 29 m² | — | R$ 100.000 | 3.448 | — | Matrícula 36867, 1º RI |
| AP 81 | 23 set 2024 | 106 m² | ≈ 70 m² | R$ 549.000 | 5.179 | 7.843 | Matrícula 36866, 1º RI |
| VG AP 143 Garagem ou depósito | 2 set 2024 | 29 m² | — | R$ 97.000 | 3.345 | — | Matrícula 39978, 1º RI |
| AP 143 | 2 set 2024 | 106 m² | ≈ 70 m² | R$ 542.000 | 5.113 | 7.743 | Matrícula 39977, 1º RI |
| AP 82 | 19 set 2023 | 106 m² | ≈ 70 m² | R$ 655.000 | 6.179 | 9.357 | Matrícula 37109, 1º RI |
| VG AP 82 Garagem ou depósito | 19 set 2023 | 29 m² | — | R$ 75.000 | 2.586 | — | Matrícula 37110, 1º RI |
| VG AP 24 Garagem ou depósito | 3 fev 2023 | 29 m² | — | R$ 91.501 | 3.155 | — | Matrícula 36831, 1º RI |
| AP 24 | 3 fev 2023 | 106 m² | ≈ 70 m² | R$ 538.299 | 5.078 | 7.690 | Matrícula 36830, 1º RI |
| VG AP 101 Garagem ou depósito | 19 out 2021 | 29 m² | — | R$ 72.000 | 2.483 | — | Matrícula 49658, 1º RI |
| AP 101 | 19 out 2021 | 106 m² | ≈ 70 m² | R$ 496.000 | 4.679 | 7.086 | Matrícula 36821, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.019/m² para R$ 6.887/m² (+576%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +129%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Cisne Real Rua Doutor Neto de Araújo, 87 | 1992 | 68 | 6.587 |
| Rua Dona Avelina, 47 | 2000 | 21 | 4.756 |
| Edifício Saint Tropez Rua Baltazar Lisboa, 120 | 1990 | 54 | 6.431 |
| Edifício Saint Hilaire Rua Dona Avelina, 77 | 1995 | 69 | 5.282 |
| Edifício Giorno Vl Mariana Rua Baltazar Lisboa, 148 | 2008 | 138 | 6.630 |
| Rua Baltazar Lisboa, 98 | 1998 | 39 | 4.870 |