Rua Baltazar Lisboa, 98
- R$/m² construído
- 4.870
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.417
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 | 30 jul 2026 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 700.000 | 4.545 | 9.722 | Matrícula 84520, 1º RI |
| AP 23 | 14 jul 2026 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 740.000 | 4.805 | 10.278 | Matrícula 81886, 1º RI |
| AP 61 | 30 out 2025 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 750.000 | 4.870 | 10.417 | Matrícula 85439, 1º RI |
| AP 71 | 11 jun 2025 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 745.000 | 4.838 | 10.347 | Matrícula 82299, 1º RI |
| AP 51 | 30 out 2024 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 750.000 | 4.870 | 10.417 | Matrícula 82957, 1º RI |
| AP 81 | 15 jul 2024 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 790.000 | 5.130 | 10.972 | Matrícula 86764, 1º RI |
| AP 32 | 14 jun 2024 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 780.000 | 5.065 | 10.833 | Matrícula 90516, 1º RI |
| AP 73 | 12 mar 2024 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 760.000 | 4.935 | 10.556 | Matrícula 84539, 1º RI |
| AP 142 | 3 jul 2023 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 670.000 | 4.351 | 9.306 | Matrícula 82064, 1º RI |
| AP 11 | 23 ago 2022 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 685.000 | 4.448 | 9.514 | Matrícula 85301, 1º RI |
| AP 51 | 20 mar 2020 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 685.000 | 4.448 | 9.514 | Matrícula 82957, 1º RI |
| AP 122 Outra transmissão | 6 dez 2019 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 85.000 | 552 | 1.181 | Matrícula 82954, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.299/m² para R$ 4.675/m² (+260%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 154 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Tropez Rua Baltazar Lisboa, 120 | 1990 | 54 | 6.431 |
| Condomínio Ed Cisne Real Rua Doutor Neto de Araújo, 87 | 1992 | 68 | 6.587 |
| Rua Baltazar Lisboa, 137 | 1969 | 14 | 5.500 |
| Edifício Giorno Vl Mariana Rua Baltazar Lisboa, 148 | 2008 | 138 | 6.630 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 101 | 1981 | 35 | 5.179 |
| Rua Baltazar Lisboa, 125 | 1975 | 34 | 6.107 |