Rua Baltazar Lisboa, 98
- R$/m² construído
- 4.870
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.417
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 | 30 jul 2026 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 700.000 | 4.545 | 9.722 | Matrícula 84520, 1º RI |
| AP 23 | 14 jul 2026 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 740.000 | 4.805 | 10.278 | Matrícula 81886, 1º RI |
| AP 61 | 30 out 2025 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 750.000 | 4.870 | 10.417 | Matrícula 85439, 1º RI |
| AP 71 | 11 jun 2025 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 745.000 | 4.838 | 10.347 | Matrícula 82299, 1º RI |
| AP 51 | 30 out 2024 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 750.000 | 4.870 | 10.417 | Matrícula 82957, 1º RI |
| AP 81 | 15 jul 2024 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 790.000 | 5.130 | 10.972 | Matrícula 86764, 1º RI |
| AP 32 | 14 jun 2024 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 780.000 | 5.065 | 10.833 | Matrícula 90516, 1º RI |
| AP 73 | 12 mar 2024 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 760.000 | 4.935 | 10.556 | Matrícula 84539, 1º RI |
| AP 142 | 3 jul 2023 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 670.000 | 4.351 | 9.306 | Matrícula 82064, 1º RI |
| AP 11 | 23 ago 2022 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 685.000 | 4.448 | 9.514 | Matrícula 85301, 1º RI |
| AP 51 | 20 mar 2020 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 685.000 | 4.448 | 9.514 | Matrícula 82957, 1º RI |
| AP 122 Outra transmissão | 6 dez 2019 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 85.000 | 552 | 1.181 | Matrícula 82954, 1º RI |
| AP 21 | 11 out 2017 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 510.000 | 3.312 | 7.083 | Matrícula 81811, 1º RI |
| AP 31 | 25 abr 2017 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 440.000 | 2.857 | 6.111 | Matrícula 81720, 1º RI |
| AP 82 | 28 ago 2015 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 470.000 | 3.052 | 6.528 | Matrícula 92082, 1º RI |
| AP 33 Abaixo da referência | 19 jun 2015 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 27.000 | 175 | 375 | Matrícula 92045, 1º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 20 fev 2015 | 154 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 85122, 1º RI |
| AP 52 | 30 set 2014 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 500.000 | 3.247 | 6.944 | Matrícula 83552, 1º RI |
| AP 32 | 29 mai 2014 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 430.000 | 2.792 | 5.972 | Matrícula 90516, 1º RI |
| AP 102 | 29 nov 2013 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 580.000 | 3.766 | 8.056 | Matrícula 92144, 1º RI |
| AP 121 | 2 out 2013 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 500.000 | 3.247 | 6.944 | Matrícula 82525, 1º RI |
| AP 71 | 4 set 2013 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 520.000 | 3.377 | 7.222 | Matrícula 82299, 1º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 23 ago 2013 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 2.308 | 15 | 32 | Matrícula 82956, 1º RI |
| AP 73 | 23 ago 2012 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 500.000 | 3.247 | 6.944 | Matrícula 84539, 1º RI |
| AP 71 | 25 mai 2012 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 500.000 | 3.247 | 6.944 | Matrícula 82299, 1º RI |
| AP 101 | 28 nov 2011 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 465.000 | 3.019 | 6.458 | Matrícula 85248, 1º RI |
| AP 123 | 2 ago 2011 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 354.000 | 2.299 | 4.917 | Matrícula 81959, 1º RI |
| AP 82 | 24 jun 2011 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 430.000 | 2.792 | 5.972 | Matrícula 92082, 1º RI |
| AP 132 Venda de parte do imóvel | 9 ago 2010 | 154 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 86581, 1º RI |
| AP 73 | 19 fev 2010 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 200.000 | 1.299 | 2.778 | Matrícula 84539, 1º RI |
| AP 71 | 27 fev 2009 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 283.000 | 1.838 | 3.931 | Matrícula 82299, 1º RI |
| AP 13 | 28 ago 2008 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 180.000 | 1.169 | 2.500 | Matrícula 84240, 9º RI |
| AP 32 | 30 jun 2008 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 230.000 | 1.494 | 3.194 | Matrícula 90516, 1º RI |
| AP 141 | 2 mar 2008 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 210.000 | 1.364 | 2.917 | Matrícula 81984, 1º RI |
| AP 63 | 19 dez 2007 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 200.000 | 1.299 | 2.778 | Matrícula 92050, 1º RI |
| AP 61 | 6 nov 2007 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 220.000 | 1.429 | 3.056 | Matrícula 85439, 1º RI |
| AP 72 | 30 ago 2007 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 110.000 | 714 | 1.528 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 51 | 30 abr 2007 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 200.000 | 1.299 | 2.778 | Matrícula 82957, 1º RI |
| AP 63 | 1 fev 2007 | 154 m² | ≈ 72 m² | R$ 108.000 | 701 | 1.500 | Matrícula 92050, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.299/m² para R$ 4.675/m² (+260%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 154 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Tropez Rua Baltazar Lisboa, 120 | 1990 | 54 | 6.431 |
| Condomínio Ed Cisne Real Rua Doutor Neto de Araújo, 87 | 1992 | 68 | 6.587 |
| Rua Baltazar Lisboa, 137 | 1969 | 14 | 5.500 |
| Edifício Giorno Vl Mariana Rua Baltazar Lisboa, 148 | 2008 | 138 | 6.630 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 101 | 1981 | 35 | 5.179 |
| Rua Baltazar Lisboa, 125 | 1975 | 34 | 6.107 |